MALL的交通條件主要表現(xiàn)在兩方面：一是公共交通設(shè)施條件，包括地鐵或輕軌、公共交通汽車線路、火車站或汽車站等交通樞紐等；二是道路條件，包括四通八達的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、項目地段與重要交通道路相連等。SHOPPING MALL項目如果缺乏便利的公共交通條件，比如缺乏地鐵輕軌等直達性的交通設(shè)施，則將至少影響30%以上的人流。如果MALL的理想交通規(guī)劃條件下達不到這些條件（見表13），MALL必須采取非常規(guī)措施來彌補交通條件的缺陷。

表13MALL的理想交通規(guī)劃條件

郊區(qū)型MALL市內(nèi)型MALL

自駕車路線6車道以上的自駕車路線，與跨市、跨省的高速路直連具有直接通達城市各個方向的道路

輕軌輕軌線出口在MALL的附近

公交線10條以上公交線

長途線30條以上的長途線

交通樞紐靠近交通樞紐，比如機場、汽車站靠近交通樞紐，比如火車站、公交樞紐站

立交橋距離立交橋200米

周邊居民高層建筑多，處于新發(fā)展區(qū)中，而非傳統(tǒng)的老化居住區(qū)

周邊環(huán)境周邊設(shè)施沒有大面積的水景、公園、工廠等阻隔

物流設(shè)施具有物流服務(wù)企業(yè)和倉儲設(shè)施

金源MALL地處西三環(huán)與西四環(huán)之間，臨近的遠大路為其最重要的生命線。從其交通條件來看，金源MALL在交通條件上并不理想，既缺乏城市中心SHOPPING MALL所需要的地鐵，也缺乏郊區(qū)SHOPPING MALL所需要的與快速路直接相連的通道或便捷道。金源MALL的交通條件如果得不到根本的改善，將制約其在未來的發(fā)展。

在停車設(shè)施規(guī)劃方面，金源MALL共規(guī)劃了近一萬個停車位,其中地面停車位2 120個，立體停車樓車位2 520個，地下二層停車位5 000個。

金源MALL停車場規(guī)劃見表14。

表14金源MALL停車場規(guī)劃考察表

規(guī)劃車位大小過道寬度停車位數(shù)量說明

南面2 5米×5 2米雙向車道

（5 4米寬）1 080內(nèi)部車道標準寬度為5 4米，靠近主體建筑的東西向車道為7 2米，靠近東遠大路的東西向車道為6米

東南側(cè)為16車位東西方向并列放置，東西側(cè)為18車位東西向并列放置，共64列

主體建筑距離遠大路60米

北面2 5米×5 2米雙向車道5008車位并列，共計64列

東面2 5米×5 2米雙向車道33027車位并列

西面2 5米×5 2米雙向車道210

地面停車

位共計2 120

1L2 5米×5 2米雙向車道360東西共64個柱距，柱距寬度為8米；中間為雙向車道，車位并列在兩側(cè)

2F2 5米×5 2米雙向車道360

2L2 5米×5 2米雙向車道360

3F2 5米×5 2米雙向車道360

3L2 5米×5 2米雙向車道360

4F2 5米×5 2米雙向車道360

4L2 5米×5 2米雙向車道360

立體室內(nèi)停

車場共計2 520