又比如，廣州白云區(qū)郊外有個(gè)天鴻花園，里面的住房曾經(jīng)8萬10萬元一套。付了兩三萬的頭款，每月只要交三五百元，就可以供一套房，包括出租。對(duì)周圍廣州近郊農(nóng)戶或城中村居民來說，這只是麻將桌上輸贏的數(shù)字。但是很少有人想過，除去居住和房租收入，十到二十年之后，由于土地和房屋的升值，這可能成為數(shù)十萬、上百萬元的資產(chǎn)。

因此，你需要做的事就是每月積累投資100元或數(shù)百元，它是呼喚神奇的魔術(shù)棒。有了它，一切都可以開始，而沒有它，一切還是照舊。

所以，不管多么細(xì)微，從今天就開始積累，開始有計(jì)劃地投資。在家庭消費(fèi)和家庭積累間，建立一個(gè)確定的比例。

我們中國老話中所說的越窮越窮，越富越富，就是這個(gè)道理。因?yàn)榘磦鹘y(tǒng)的觀念，富，才有余。余，才能積累和投資，形成良性循環(huán)。

你今天如果是一個(gè)窮人，或是比較窮的人，那么，確定一個(gè)好的理財(cái)計(jì)劃，持之以恒，每月以小額的積累投資，十到二十年之后，你應(yīng)當(dāng)成為一個(gè)富人。

這不是魔術(shù)，是簡單的數(shù)學(xué)，是許多國家已經(jīng)完全成熟的經(jīng)濟(jì)實(shí)踐，是成億普通人已經(jīng)享受多年的當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)成果。

三、投資模擬樣板分析

需要開始投資的問題解決了，那么，怎么投？

下面是2005年時(shí)，我做的一組不同城市不同階層家庭樣板分析。

1.北京家庭A

財(cái)務(wù)狀況分析：

夫妻二人

平均年齡二十五歲

無產(chǎn)權(quán)房無子女

都是公司職員，月薪2500元×2人＝5000元

每月消費(fèi)支出2000元

房租支出1500元

收支相抵，月結(jié)余存款1500元

有銀行存款6萬元

無財(cái)務(wù)計(jì)劃未來經(jīng)濟(jì)前景分析：

每年存款1500元×12月=1.8萬元

十年后：

存款額為18萬元+6萬元=24萬元（未包括存款利息）

十年中，二人薪資將提高，但是消費(fèi)支出和房租也會(huì)上升，兩種因素相抵，使實(shí)際存款額不會(huì)有大的出入。