有財(cái)務(wù)計(jì)劃未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景分析：

假定從2005年起，選擇績(jī)優(yōu)投資壽險(xiǎn)，每月二人共扣除300元；

300元×12月×10年=3.6萬(wàn)元

以存款6萬(wàn)元作為頭款，購(gòu)買(mǎi)六十平方米價(jià)值30萬(wàn)元小戶型住房一套（20％頭款，二十年期余額按揭貸款），將每月原付房租1500元改為按月交納按揭房款。

十年后：

存款額為1.8萬(wàn)元×10年-3.6萬(wàn)元=14.4萬(wàn)元（未包括存款利息）

由于房?jī)r(jià)上升，假定房?jī)r(jià)升為60萬(wàn)元，

預(yù)付頭款加十年按揭付款，使家庭擁有未付清房產(chǎn)的60％左右產(chǎn)權(quán)，即36萬(wàn)元。

二人投資壽險(xiǎn)按每人5萬(wàn)元保守增值積累額計(jì)算，共有10萬(wàn)元。

家庭總資產(chǎn)為：14.4萬(wàn)元+36萬(wàn)元+10萬(wàn)元=60.4萬(wàn)元

如果考慮十年中的提薪因素，以及只有消費(fèi)支出增長(zhǎng)，而無(wú)房租支出增長(zhǎng)，存款額會(huì)大于上述計(jì)算數(shù)字。

如果保持上述存款數(shù)，將因提薪因素增加的多結(jié)余資金再多選擇一種投資工

具，比如績(jī)優(yōu)股票或投資型基金，十年后的家庭總資產(chǎn)還可能再大幅增加。

對(duì)比之下，有無(wú)財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，十年后的家庭資產(chǎn)相差接近2倍。

這是我在2005年參照國(guó)際慣例進(jìn)行的預(yù)測(cè)性計(jì)算。

事實(shí)數(shù)據(jù)：

事實(shí)是：由于北京2005年至2010年間房?jī)r(jià)猛漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了我當(dāng)年按照國(guó)際慣例的預(yù)測(cè)。2010年，我以5000元×60平方米算出總價(jià)30萬(wàn)元的北京小戶型住房，到2010年應(yīng)該價(jià)值180萬(wàn)元左右，是原價(jià)的6倍！

如果有財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，2010年該家庭的資產(chǎn)總額為：

存款額為1.8萬(wàn)元×5年-1.8萬(wàn)元＝7.2萬(wàn)元（未包括存款利息）

由于房?jī)r(jià)上升，房?jī)r(jià)升為180萬(wàn)元，180萬(wàn)元減去尚欠銀行20萬(wàn)元左右的貸款余額，使家庭在尚未付清貸款的房產(chǎn)中，按2010年市價(jià)計(jì)算，擁有160萬(wàn)元的資產(chǎn)。

即使投資壽險(xiǎn)增值積累額不算，家庭總資產(chǎn)為：

7.2萬(wàn)元+160萬(wàn)元=167.2萬(wàn)元

即167.2萬(wàn)元！

而如果無(wú)財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，該家庭在2010年的資產(chǎn)總額為：

每年存款1500元×12月×5年=9萬(wàn)元

6萬(wàn)元（原有存款）+9萬(wàn)元=15萬(wàn)元（未包括存款利息）

有無(wú)財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃的懸殊結(jié)果對(duì)比說(shuō)明：

即僅主要考慮房產(chǎn)投資，該家庭由于有無(wú)財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，在短短五年內(nèi)，資產(chǎn)總額已相差10多倍！