因此我建議朋友“逆風(fēng)入市”。漲的時(shí)候不買，現(xiàn)在跌了，別人逃了，正好在低位上去買。那里不管是居住生活，還是投資置業(yè)，都是好地方。

在中國，我對(duì)那個(gè)去富力城看房子的朋友說：不光現(xiàn)在，房價(jià)開始回落了，即使在2007年房價(jià)虛火的北京，依然可以入市。

2008年年底，我在北京坐出租車，正好有朋友打電話問我買房的事。那位司機(jī)師傅聽了問我，買房子是怎么回事，是不是100萬一下都要付清。他說他住著自家的老房子，從來沒有想到應(yīng)該，或是自己有能力再買房。

我對(duì)他說，他應(yīng)該考慮湊點(diǎn)頭款買一套新房，把舊房租出去，用舊房的房租養(yǎng)新房按揭。這樣隨著房價(jià)的上漲，若干年后，他應(yīng)該是兩百萬富翁，退休后還可以住一套，出租一套，安享晚年?？块_車掙的一點(diǎn)錢，是無法“跟上趟”的。他不替自己想，也得替子女想。

我下車前，他盯了我半晌，最后說了句：要是我五年前就認(rèn)識(shí)您，該多好！

我告訴他，現(xiàn)在也不遲。他謝聲連連，說他一回家就趕緊和老婆商量。

無疑，如果他們當(dāng)時(shí)真的買了房，現(xiàn)在會(huì)更加感謝我。

解決了買的問題，剩下的問題就是如何買。我對(duì)他說了幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，我們?cè)诤竺嫒绾钨I房的章節(jié)再探討。

房產(chǎn)投資分地區(qū)嗎

從長遠(yuǎn)講，不分。短期講，分。我們已經(jīng)舉了美國的例子。

在中國，房地產(chǎn)價(jià)值二十年來也在持續(xù)增長，因此造就了那位外地人說的無數(shù)“百萬富翁”。而這些人中許多人甚至還沒有意識(shí)到自己已從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房產(chǎn)增值中獲取了如此巨大的利益，包括自己不知不覺竟成了“百萬富翁”，甚至千萬富翁。

在北京、上海、深圳、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中心大城市，過去十年房地產(chǎn)價(jià)值平均增長幅度多在100％~300％間。

在大連、青島、湘潭，甚至貴州這樣的內(nèi)陸山城，房地產(chǎn)增值幅度同樣可觀。

全國其他地區(qū)，包括最邊遠(yuǎn)、最不發(fā)達(dá)的城市，房產(chǎn)都在持續(xù)增值，這個(gè)趨勢，中國每一塊土地，與世界每一個(gè)國家，都是同步的，區(qū)別只是增長幅度的差異，或先漲后漲的區(qū)別。

因而即使最不起眼的地區(qū)，依然可以進(jìn)行有計(jì)劃的房產(chǎn)投資，這不像那位外地人想的，只是北京人的福氣，也是全國人的機(jī)會(huì)。