我首先要說，買什么都可以，但是要及早考慮買，在理性計算和判斷中買，盡量多搭一程財富時代的車。

其次要說，要看你的具體情況，看如何買？

比如，你沒有足夠的頭款買房子，或者擔心沒有持續(xù)支付貸款按揭的能力。那你不應(yīng)該等待存足頭款，可以考慮把“不足”的錢投入股市，更穩(wěn)妥的是投入基金。但是那樣可能風險更大，我們在后面有關(guān)股票和基金投資部分再討論。

一是如果你不這樣做，等你存足錢，房價可能又漲了，你永遠追不上。

二是你可能錯過難遇的搭車致富良機。而如果你正確投資了股市，你賺的錢可能幫助你湊足頭款。許多中國人已經(jīng)這樣做了。

2007年年初，北京有個朋友要把他買了一年，價值120萬的房子賣了，來買股票，因為股票成長更快。

他的房子首付30萬，漲了20萬，當時每平方米1萬元，仍在漲，只是在那幾個特定月份沒有股票快。

我建議他不要賣，因為去掉屬于銀行的錢，加上稅費等，他只能得到40萬元現(xiàn)金。

他即使用40萬元全部買股票，買基金，成長幅度大，但是基數(shù)只是40萬。

而房子不管里面有多少價值是銀行的，他自己的，在所有120萬基數(shù)上漲的價，都是他的，即使幅度小，數(shù)量也可觀，而且風險小。

舉例：同樣是100萬，買股票，必須全款買，漲了100%，是翻了一番。

買房子，如20%頭款，可以買五套，漲了100%，是500萬，翻了五番。

我經(jīng)常聽人說，股票盡管風險大，但是比房子漲得快。那是他們沒有計算清楚，尤其是投入成本和“杠桿率”。多數(shù)情況下，他們是錯的。

簡言之，如用100萬元投資，投股票，股價暴漲100%，和以20%頭款買房子，房價只溫和漲價20%，二者的收益是一樣的。

而房價漲20%的機遇，顯然比股價漲100%大得多，而且風險小許多。

不要對房貸利息太小氣

從某種意義上說，以貸款買房，銀行賺了你大量的利息，但是也借給你大筆錢，讓你可能在自有頭款數(shù)倍的基數(shù)上，賺取房產(chǎn)漲價的全部收益。

長期來看，這對你是十分有利的事。

你在計劃或計算房產(chǎn)投資時，可以高高興興地牢記這一點。