一般來說，如果股市價格曲線是以日、周為單位變化，那么房市價格曲線是以月、年為單位變化。在國際上，對房屋價格趨勢的評判，通常以季度，甚至半年到一年為單位統(tǒng)計和公布。也就是說，如果今天房價還在大漲，不會明天就暴跌。不像股票，房價從漲到跌，通常會有幾個月的停滯相持期。

如果你有房要賣，房價月月漲，你不一定要賣，除非急需用錢?？梢缘人皾q透”，發(fā)現(xiàn)價格停滯兩到三個月再賣。

反之，如果你要買房，尤其是自住房，而且有供房能力，看著房價月月漲，那就不必等，只是要注意不要買近期漲價最離譜的房產(chǎn)，如果房價回落調(diào)整，規(guī)律是這些區(qū)域和樓盤先縮水，而漲得溫和或“沒漲透”通常受影響較小。

因為房價不會明日就跌。即使?jié)q停了，也不會立即下挫。即使最終下挫了，數(shù)月，一兩年，最多兩三年，還會再漲，“收復(fù)失地”。

除非你在最高浪尖搶買了漲得最離譜的房產(chǎn)，在中國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的背景下，可以肯定在短則兩三年，長則三五年的周期后，房產(chǎn)還將開始增值的新周期。

這并非否定股票或其他投資工具，而是強(qiáng)調(diào)，對許多中低收入無房家庭，尤其是剛開始考慮財務(wù)計劃和積累投資的年輕人，應(yīng)當(dāng)把購買自住產(chǎn)權(quán)房，作為財務(wù)計劃的優(yōu)先方面。

以少搏多，投資優(yōu)選

房產(chǎn)投資最大的一個優(yōu)點，是以有限比例的頭款，獲取全額增長空間。

比如房價為100萬，你支付頭款20萬，在2008年—2010年兩年里，如果你在北京，你的房價上漲100％，漲了100萬。

由于你買房只投入20萬，房價上漲100％，100萬，意味著你的20萬投資漲了500％，即漲了5倍！

當(dāng)然，除去頭款外，你還按月付了按揭，兩年不止付出20萬。可是你也住了房子，或是有了房租收入。

即使在最保守的城市或地區(qū)，兩年漲了30％，30萬，你的投資也漲了一倍半。

相比之下，股票、基金是全額買入，有時候即便成長幅度更大，但是由于占用資金比例大，實際計算，則大打折扣。

買股票、基金還是買房子？

面對2007年同樣牛氣沖天的股市和房市，許多中國人問：我應(yīng)該把手里有限的錢，去買股票、基金，還是買房子？