2005年，美國《新聞周刊》等，都以封面故事的形式，大篇幅報道了房地產(chǎn)價值的持續(xù)上升給美國數(shù)千萬家庭帶來的滾滾財富。文章中指出，“9?11”等打擊可能給經(jīng)濟降溫，給股市潑冷水，卻不能阻止房地產(chǎn)的每年持續(xù)雙位數(shù)遞增。而股市和其他投資的不被看好，使大量投資人將資金轉(zhuǎn)投入更穩(wěn)定增值的房地產(chǎn)

市場，造成經(jīng)濟轉(zhuǎn)冷，而房地產(chǎn)卻一路升溫的強反差景象。

房產(chǎn)投資是千萬、億萬富翁的最佳溫床

現(xiàn)在，經(jīng)過連續(xù)多年的持續(xù)大幅增長，不論朱梅穎公司業(yè)績?nèi)绾危慨a(chǎn)的總值應該已經(jīng)有天文數(shù)字。

而我們不論看美國、歐洲，臺灣還是香港，所有占有大片土地房產(chǎn)者，如龐普（紐約億萬富翁）、李嘉誠，在長期的經(jīng)濟波動周期中，都具有不可撼動的地位。其財富總量的增長，勢不可當。

房市的波動周期比股市更“好看”

在中國前些年房產(chǎn)價格大漲中，股市持續(xù)升溫的作用很明顯。因為老百姓掙錢了，許多去買房子。股市好引起房市好，這是無疑的。

但是股市不好，不一定房市不好。有時甚至是股市不太好，房市反而好。

例如2007年5月30日中國股市大震蕩后，我問了許多房地產(chǎn)經(jīng)紀人，他們說生意突然忙了。因為許多人在股市上賺了錢，股市一波動，他們會把錢投向更穩(wěn)定的房產(chǎn)。

2007年間，中國房市出現(xiàn)最大的漲幅，其中部分原因是中國股民賺了幾萬億元，“530”之后，中國股市由于政府調(diào)控開始出現(xiàn)反復振蕩，股市風險加大，部分股民把股市中的資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)投資，形成巨大的購買力，對房市造成階段性的巨大推動。

2000年左右美國股市大跌后一連數(shù)年熊市，但正是隨后六年，美國房地產(chǎn)經(jīng)歷了歷史上最“夸張”的持續(xù)大漲價，也是同樣的道理。

再看中國，2004年前，中國股市也有長期的熊市，指數(shù)多年徘徊在千點下，許多最有實力和經(jīng)驗的股市老炒家，乃至穩(wěn)健投資者都賠了大錢。

但是中國的房地產(chǎn)價格一直在增長，買房從長期而言，從來沒有讓任何人吃大虧。

房地產(chǎn)市場波動周期相對舒緩，更易于觀察和掌握

但是，就像買股票，在周期性的波動中，的確存在入市時機問題。但是房產(chǎn)的波動周期較長，一般以年計，曲線較平緩，比較易于觀察和把握。