“誰(shuí)建議推物業(yè)稅誰(shuí)就是笨蛋！”金石提高嗓門：“物業(yè)稅收少了，對(duì)抑制房?jī)r(jià)沒(méi)用，收高了造成房地產(chǎn)崩盤，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？還有我是五年前買的房，那時(shí)100萬(wàn)，現(xiàn)在300萬(wàn)，你按市價(jià)征稅，我工資沒(méi)漲，很多人已經(jīng)是房奴了，每年再收幾萬(wàn)塊的物業(yè)稅，還消費(fèi)個(gè)屁，不跳樓才怪。還有現(xiàn)在是有房的人多還是沒(méi)房的人多？我看上海還是有房的人多，收物業(yè)稅如果放到人大討論，我認(rèn)為一定通不過(guò)。

在座的都知道，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架了，現(xiàn)在世界經(jīng)濟(jì)依然疲軟，出口大不如前，中國(guó)的內(nèi)需短期起不來(lái)，政府難??！如果讓那些只會(huì)批評(píng)政府的人來(lái)當(dāng)官，他們不會(huì)有更高明的選擇，這是中國(guó)的國(guó)情決定的。那么多人要養(yǎng)，那么多沒(méi)文化的年輕人要工作，沒(méi)工作讓他們玩魔獸、玩征途，玩魔獸也要錢啊。就憑他們，中國(guó)經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)型，現(xiàn)實(shí)嗎？所以只好政府來(lái)投資。

“政府投資效率肯定低了，投鐵公雞，收益率肯定低啰，你們看上海的磁懸浮，天天在賠錢。那些央企為什么老是拿地王？不是自己的錢，拿公家的錢摜浪頭，誰(shuí)不會(huì)啊。但是沒(méi)辦法，又不能不做。去年錢放多了，通貨膨脹，今年國(guó)家開始收，加息，地方就一片哀嚎?，F(xiàn)在如果說(shuō)銀行不放貸了，股市馬上跌到800點(diǎn)，都是壞賬啊。

“北京的決策層不是大家想的那么笨，是沒(méi)辦法，在中國(guó)，穩(wěn)定永遠(yuǎn)是第一位的。財(cái)經(jīng)報(bào)有一個(gè)叫張什么的勸大家都去買黃金，說(shuō)什么五年內(nèi)兩公斤黃金可以買上海內(nèi)環(huán)一套房，現(xiàn)在兩年快過(guò)去了，他的預(yù)言兌現(xiàn)多少了？黃金也是一種泡沫！現(xiàn)在市面上這種半吊子的經(jīng)濟(jì)愛(ài)好者太多了，誤民！只有在亂世，黃金才能保值，但真正亂世來(lái)了，一根金條可以買一棟別墅，卻不能保證一根黃金可以買到一只老母雞？搞不好因?yàn)槟銚碛悬S金，還被人一槍崩了！

如果前些年北京的錯(cuò)誤在于任由房地產(chǎn)泡沫吹大，現(xiàn)在最愚蠢的做法就是把房地產(chǎn)泡沫戳破。

內(nèi)部不穩(wěn)，美帝亡我之心不死，印度阿三也在一邊張牙舞爪，他們都希望壓制中國(guó)崛起。所以樓市泡沫現(xiàn)在絕對(duì)不能破，如果現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫破滅，中國(guó)這些年來(lái)的努力全部化為泡影。中國(guó)人比日本人窮得多，房?jī)r(jià)跌了，日本人還有積蓄還有福利保障。中國(guó)房?jī)r(jià)跌了，那就都是負(fù)資產(chǎn)，現(xiàn)在那么多啃老族，把父母的養(yǎng)老金都搭進(jìn)房子，誰(shuí)來(lái)救他們？國(guó)家只有一條路，穩(wěn)住房?jī)r(jià)，上下小幅波動(dòng)，讓大家當(dāng)房奴，賺錢還貸，等到轉(zhuǎn)型那一天到來(lái)?！?/p>

現(xiàn)場(chǎng)有人鼓掌有人鼓噪，金石并不在意，喝了一口水，接著說(shuō)：“現(xiàn)在社會(huì)上批駁我的人很多，但是中國(guó)的國(guó)情決定現(xiàn)階段的中國(guó)只有房地產(chǎn)，只有城鎮(zhèn)化才是真正牽引中國(guó)經(jīng)濟(jì)向前的火車頭。這幾年來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)證明我是正確的。

在這里，我重申我的觀點(diǎn)，2020年以前上海房?jī)r(jià)都將是螺旋向上的。當(dāng)然這期間出現(xiàn)百分之二、三十的回調(diào)這都是很健康的，不是崩盤，上海在中國(guó)的地位在世界的地位決定它的房?jī)r(jià)回調(diào)之后只會(huì)升得更高。在坐的很多都是企業(yè)家，都是長(zhǎng)線做投資的，如果你相信中國(guó)的崛起勢(shì)不可擋，如果你相信上海的未來(lái)光明，你就不用擔(dān)心上海樓市的泡沫問(wèn)題?！?/p>

“樹再長(zhǎng)，也長(zhǎng)不到天上去?！爆F(xiàn)場(chǎng)觀眾明顯有不同意見(jiàn)。

這種挑戰(zhàn)對(duì)身經(jīng)百戰(zhàn)的金石來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直太輕松了。

“那是，泡沫終究會(huì)破滅。我說(shuō)中國(guó)會(huì)走日本之路，就是說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫終究會(huì)破滅，很多人會(huì)輸?shù)煤軕K。這就需要我們政府盡量把泡沫的持續(xù)期延長(zhǎng)，讓人民的收入趕上來(lái)，這樣將來(lái)泡沫破滅時(shí)我們有足夠的家底來(lái)支撐到新一輪景氣。如果泡沫在現(xiàn)在破滅，地方政府和老百姓除了一堆爛帳什么都沒(méi)有。國(guó)家還不亂套？像現(xiàn)在各地大建保障房經(jīng)濟(jì)適用房，這既可以安撫民心又可以拉動(dòng)投資和消費(fèi)，最終大量的經(jīng)濟(jì)適用房上市后還可以平抑房?jī)r(jià)，三全其美的事，這是無(wú)比正確的決策，我太愛(ài)胡總和溫總了。如果我是上海領(lǐng)導(dǎo)，一定響應(yīng)中央號(hào)召，把世博會(huì)那些空地全部建廉租房，讓買不起房的、租不起房的在上海工作的人，包括做出貢獻(xiàn)的農(nóng)民工、環(huán)衛(wèi)工、保姆都可以住在市中心，這是多么和諧的社會(huì)，多么好的形象工程?。　?/p>

滿場(chǎng)笑聲。

“你對(duì)香港怎么看？”一個(gè)操粵式普通話男子問(wèn)。

“這位先生可能是香港來(lái)的，很抱歉，我認(rèn)為香港的頂峰已經(jīng)過(guò)了，現(xiàn)在開始退潮，資產(chǎn)在香港的應(yīng)該趕緊撤，十年以后的香港在中國(guó)是二流的城市，和廣州、重慶、武漢這類省會(huì)級(jí)城市并駕齊驅(qū)而已。”

“金先生，我對(duì)你對(duì)上海房?jī)r(jià)的‘瘋狂’預(yù)測(cè)基本還是認(rèn)可的，但是像湯臣一品、愛(ài)江山這樣的價(jià)格領(lǐng)跑者，是不是沒(méi)什么投資價(jià)值？”一位富態(tài)女士繼續(xù)提問(wèn)。

金石故作嘆息狀：“我是研究宏觀經(jīng)濟(jì)的，只是一介書生。面對(duì)愛(ài)江山這樣數(shù)千萬(wàn)乃至數(shù)億的頂級(jí)豪宅雖有愛(ài)美之心，卻無(wú)迎娶美人的實(shí)力。在座的同志很多都是福布斯榜上的富豪，有著非凡的財(cái)力和眼光。我想，像愛(ài)江山這樣的豪宅，它已經(jīng)超越了一般的居住用途。愛(ài)江山更愛(ài)美人，我認(rèn)為它就是一位舉世無(wú)雙的大美人，一笑傾城，誰(shuí)不愿意得到它??？這是地位的象征，胡潤(rùn)的富豪榜最多可以排到1000名，這里的房子不過(guò)--”金石有點(diǎn)停頓。

“58套?！比巳汉笥幸粋€(gè)聲音補(bǔ)充道。