被牛枝花拍了馬屁，高重山心情不錯(cuò)，笑著說，看來?？偟男畔⒌故切U暢通的，對(duì)東海官場的那些事都了如指掌啊。牛枝花回答說，哪里哪里，有時(shí)也是沒辦法啊，這做生意離不開與官場打交道啊，特別是我們做房地產(chǎn)這一行。

見高重山?jīng)]有明確答復(fù)可以拿到新火車站的那塊地，牛枝花以為高重山對(duì)他自己獲取的利益沒有概念，就給高重山算了一筆賬：“按照房地產(chǎn)開發(fā)的普遍規(guī)律，房價(jià)中，人工和材料等建設(shè)安裝成本占了百分之四十左右，土地成本占百分之三十，融資、營銷、管理等成本占百分之七的樣子，稅費(fèi)占到百分之十左右，如此推算，利潤只有售價(jià)的百分之十三左右。按照每平米一萬元銷售的話，那么每賣出一平米，就可以產(chǎn)生一千三百元的利潤。那塊地，我的想法是建一棟高層商業(yè)寫字樓和一座高檔酒店。如果弄得下來，利潤還是非?？捎^的?！?/p>

高重山知道牛枝花的心思，為了打消他的顧慮，高重山便當(dāng)著牛枝花的面，給省廳負(fù)責(zé)審批的處長掛了個(gè)電話，詢問那塊土地的情況。處長說，老領(lǐng)導(dǎo)你也知道，那塊地以前只有你做得了主，現(xiàn)在只有朱廳長做得了主，目前盯著那塊地的人越來越多，而且都有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打招呼。

知道那塊地還沒有批出去，高重山給朱維高去了個(gè)電話。朱維高正在辦公室聽取匯報(bào)，說老廳長呆會(huì)我給你回話。

高重山與牛枝花聊了一陣，朱維高回電話過來，“老廳長啊，你比我更清楚，新火車站那塊地是肥肉，想要的人多得很啊。老廳長你這是把這個(gè)得罪人的難題留給了我啊?！?/p>

高重山便在電話里打哈哈。

朱維高說：“既然是老廳長開了口要這塊地，我不批給你也不行。但是你也知道，這事操作的難度很大，我得想個(gè)十全之策，既要讓你得到這塊地，又不至于得罪太多的人?！?/p>

高重山說這事是有點(diǎn)小麻煩。

朱維高猶豫了一小會(huì)，在電話里接著說：“這樣吧，你看這樣行不行。因?yàn)檫@是一塊商業(yè)用地，我讓麗陽市國土局將這塊地公開拍賣，你讓要地的公司去參與拍賣，至于如何得到這塊地，老廳長應(yīng)該比我更清楚。如果要我出面，我可以給麗陽市國土局的同志打招呼，讓他們配合一下?！?/p>

朱維高的回答讓高重山無話可說，顯然，目前拍賣這塊土地才是最好的辦法，看上去既透明陽光，又可以通過某些手段控制拍賣結(jié)果。高重山以前也不是沒有想到過這個(gè)辦法，但是他認(rèn)為這也不是萬全之策，總會(huì)得罪人，所以才將球踢給了下任。目前自己想要得到這塊地，也只有這個(gè)辦法了。如此看來，朱維高還是給足了高重山面子的。

高重山將大致情況向牛枝花通報(bào)了一下。

牛枝花分析說，圍標(biāo)肯定是不行的。所謂圍標(biāo)，就是想得到土地的人，多注冊(cè)幾個(gè)公司，或邀請(qǐng)關(guān)聯(lián)公司參與競拍，最后真正舉牌的只有一家，自然就能以最低的起拍價(jià)拿到土地。圍標(biāo)，只能在小塊土地項(xiàng)目上操作。牛枝花目前看中的這塊地，省會(huì)還有很多有背景的公司也看中了，他們自然不會(huì)袖手旁觀。

牛枝花便向高重山打探土地拍賣中的可以玩鬼的一些路數(shù)。高重山自然對(duì)土地拍賣中的一些貓膩了如指掌。他將土地拍賣中的一些暗箱操作的招數(shù)全部告訴了牛枝花，使牛枝花大開了眼界。

那么，牛枝花能否以低廉的價(jià)格順利拿到想要的土地呢？