顧忱說："干吧，風(fēng)險(xiǎn)不大，我?guī)湍阕鲣N售，只要銷售額1%的傭金，做下來你賺四千萬，我賺三百六十萬。"

孫大盛當(dāng)時(shí)哭喪著臉道："兄弟，我手頭砸鍋賣鐵總共也就三千萬，去哪里找這兩億六去？算球，還干個(gè)屁？"

顧忱拉著他笑道："你不能這樣算，第一，他們急于轉(zhuǎn)讓，條件還能談，價(jià)格一定還能壓；第二，即使價(jià)格談不下來，你可以在付款方式上做文章，人家又沒讓你一次性付清；第三，你可以把接過來的土地拿去貸款，工程的啟動(dòng)資金不就有了嗎？"

"貸款？"孫大盛眼前豁然開朗，思維一下從建筑模式跳入了房地產(chǎn)開發(fā)模式，興奮的問顧忱，"能成嗎？"

"能。"顧忱拍著胸脯說："我?guī)湍悴僮鳌?

孫大盛立即與顧忱簽了份合作協(xié)議，將項(xiàng)目的談判權(quán)全權(quán)委托給顧忱，并承諾事成之后銷售代理權(quán)給顧忱。顧忱當(dāng)時(shí)打工每年也就掙三四十萬的工資加獎(jiǎng)金，雖然仗著業(yè)內(nèi)小有名氣幫人做些策劃什么的，不過也是雞毛蒜皮的掙些小錢，從沒有自己做過銷售代理和全案。第一次機(jī)會(huì)，顧忱準(zhǔn)備全力捕捉。

首先，顧忱去找這家國企談條件，關(guān)于價(jià)格，對(duì)方鎖得很死，說我們是國企，價(jià)格是經(jīng)過局里班子研究確定的，少一分都不成，少了，我可能就得跟上一任領(lǐng)導(dǎo)一樣進(jìn)去。但是，關(guān)于付款方式，顧忱卻說動(dòng)了他，幾輪談判下來，付款方式從一次性變成分三步走，按照刨去孫大盛一千萬后的六千萬計(jì)算：第一步，付百分之三十，也就是一千八百萬；第二步，付百分之三十，在工程封頂后付清；最后一次付款是在封頂后六個(gè)月內(nèi)，付清余下的百分之四十。

轉(zhuǎn)讓條件談好了，顧忱立馬拉著孫大盛去找銀行里的朋友，那兩年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款相對(duì)容易，銀行也答應(yīng)可以辦土地質(zhì)押貸款。

萬事俱備，孫大盛卻臨陣退縮，哆哆嗦嗦跟顧忱說："行嗎到底？協(xié)議簽完，俺可就成窮光蛋一個(gè)了！"氣得顧忱大笑，"窮光蛋，你怎么不想想你只用一千多萬就能換回來七千萬的資產(chǎn)了？我要有錢早自己干了，還用跟著你？"

"那兄弟，咱先說好，事要不成了，我跳樓也得拉上你？"

"行！"顧忱答應(yīng)得特痛快。其實(shí)，心里也有點(diǎn)忐忑，畢竟是頭一次獨(dú)立操作這么個(gè)大項(xiàng)目，自己不過是一給人賣命的打工仔，孫大盛更是對(duì)房地產(chǎn)一竅不通的大老粗，要真賠了，孫大盛真敢跟自己玩命！但機(jī)會(huì)就在眼前，房地產(chǎn)本來就是勇敢者的游戲，想來想去，干！

簽約前一晚，孫大盛破天荒請(qǐng)顧忱去一家頂級(jí)餐廳吃飯，只要最貴的菜和酒，兩人一晚上造了兩萬多，孫大盛說："奶奶的，反正兩千萬都花出去了，也不在乎這點(diǎn)錢。"吃完飯兩人又去唱歌，孫大盛找了兩個(gè)據(jù)說身價(jià)在北京城屬于頂級(jí)之列的小姐，可心里光顧緊張和顧忱玩命喝酒，一晚上連小姐臉都沒看清就醉倒在沙發(fā)上。一覺醒來，見房間里無人，倆頂級(jí)小姐早不知去向，顧忱腦袋枕在自己腳脖子上，睡得比自己還沉。孫大盛看看手機(jī)，才九點(diǎn)多，不對(duì)呀，兩人進(jìn)門時(shí)不就九點(diǎn)了嗎？難道是……孫大盛想想不對(duì)，沖到房間外，見走廊上一個(gè)人沒有，靜悄悄的，哪兒像營業(yè)的模樣？孫大盛暗叫一聲"不好！"肯定是第二天上午九點(diǎn)了，而約定的簽約時(shí)間，是十點(diǎn)！

孫大盛驚出一身冷汗，回屋推醒顧忱，兩人跳起來就往外跑。大堂有人攔住他們，"您二位的場(chǎng)費(fèi)和小費(fèi)還沒結(jié)呢？"

孫大盛說你快去開車我結(jié)賬。

前臺(tái)報(bào)出總共三萬，孫大盛氣得大叫你們?cè)棕i呢？

收銀員微笑著說您二位昨晚光路易十三就吹了三瓶，這還多呀？