因?yàn)殍F路，我們從當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)到了全國市場(chǎng)，然后全國零售公司就產(chǎn)生了，就有了蒙哥馬利和西爾斯公司，賣給全國的農(nóng)民，如果一個(gè)農(nóng)民想要什么，可以從西爾斯的目錄上買到。最后，有了全國性連鎖公司，它們能以比當(dāng)?shù)厣痰贻^低的價(jià)格銷售，所以導(dǎo)致了食品業(yè)的連鎖店出現(xiàn)，大西洋太平洋茶業(yè)公司（AMP）變成了全國性的食品聯(lián)合企業(yè)。

第一條鐵路是在1829年建設(shè)的巴爾的摩到俄亥俄的鐵路，長300英里，10年后，我們有3000英里長的鐵路，到了1830年，我們有30000英里的鐵路，在19世紀(jì)末，我們有10萬英里的鐵路，但是英里數(shù)不能代表全部，因?yàn)槠鸪跷覀冎挥袉诬?，但是有向兩個(gè)方向行駛的火車，最大問題是如何不相撞。

政府在金融市場(chǎng)上要扮演小角色

美國遇到許多資本市場(chǎng)的問題，特別是在住房方面。但都是由于政府的強(qiáng)硬干預(yù)，也因?yàn)閲鴷?huì)強(qiáng)壓“次貸”這個(gè)觀點(diǎn)，就是借貸給那些在一般情況下不會(huì)被借給貸款的人，造成了次級(jí)市場(chǎng)嚴(yán)重聚集。

因?yàn)榉績r(jià)上漲，即使是沒有足夠資金的人也發(fā)現(xiàn)他們財(cái)產(chǎn)的價(jià)值在飛快上漲，所以他們可以用他們的資金收益來投資。但是當(dāng)泡沫破滅了的時(shí)候，沒有資源來維持支付抵押貸款的人們就欠債了，于是房利美和房地美這兩個(gè)幫助資助低價(jià)住房的大的政府的或者半政府實(shí)體破產(chǎn)了。

政府設(shè)定了規(guī)章制度，私人企業(yè)要在這個(gè)范圍內(nèi)運(yùn)行，這是政府的積極作用，制定并實(shí)施規(guī)則，懲罰誤導(dǎo)公眾、隱藏真相、作假報(bào)告的商人，這是政府的積極角色，但是當(dāng)政府想自己經(jīng)營公司時(shí)，性質(zhì)就不一樣了。人們都很尊重國會(huì)、議會(huì)，但人們不應(yīng)該嘲笑議員們，認(rèn)為他們不懂得怎樣作計(jì)算報(bào)告。因?yàn)樗麄儺吘共皇巧倘?，他們可以為商業(yè)設(shè)定規(guī)矩，但是他們不會(huì)很好地管理生意。

競(jìng)爭(zhēng)社會(huì)的本質(zhì)

假設(shè)你很保守，你正在作一個(gè)收益為4%或者5%的投資，當(dāng)其他公司在冒著風(fēng)險(xiǎn)贏利7%～10%時(shí)，這時(shí)保守公司的投資者說你們?cè)趺戳耍瑸槭裁茨銈儾话盐彝懈督o你的錢放到賺高利息的地方去？這就是在上升趨勢(shì)中的呼聲，但那時(shí)到達(dá)頂峰，股票開始下跌，他就反過來說你為什么把錢放到風(fēng)險(xiǎn)里面。

肯尼迪有個(gè)著名的演說，其中有一句話：勝利有一百個(gè)父親，失敗是一個(gè)孤兒。這同樣適用于金融市場(chǎng)，如果事情進(jìn)展得好，每個(gè)人都會(huì)邀功。反之，他們就會(huì)伸出指頭說這是別人的錯(cuò)誤，不是我的。這就是競(jìng)爭(zhēng)社會(huì)的一種本質(zhì)。

我想收入的增長影響了人們，但是最重要的是對(duì)于住房需求的影響是使個(gè)人收入高增長的原因，每年都是，所以在美國，收入每30年都會(huì)翻倍，這比人口增長比如0.5%來說對(duì)需求有更大的影響，所以人口增長是部分原因，但是生育高峰前、中、后的收入增長是更大的影響因素。在很多例子中，當(dāng)房地產(chǎn)問題最初出現(xiàn)時(shí)，人們總想買好幾幢房子，這樣在市場(chǎng)上升的時(shí)候可以，但是下降的時(shí)候他們就維持不了了，就賣掉了。