記得2005年順馳置業(yè)獲得軟銀和凱雷注資時(shí)，“2007年在美國納斯達(dá)克成功上市”的宏偉愿望言猶在耳，可4年之后，不僅上市成為泡影，而且順馳置業(yè)陷身泥潭難以自拔，每有風(fēng)吹草動(dòng)便如臨大敵。然而，更令孫宏斌飽受打擊的是2009年底融創(chuàng)再次試圖上市遭遇挫敗的殘酷現(xiàn)實(shí)，上天對(duì)于這位倔強(qiáng)斗士的考驗(yàn)期似乎還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。

融創(chuàng)在2008年金融危機(jī)下被迫擱淺的上市計(jì)劃在2009年12月初重新出爐，IPO時(shí)間表原計(jì)劃如下: 3日展開路演，7日招股，11日定價(jià)，18日正式掛牌。在計(jì)劃發(fā)行的6億新股中，國際配售占90%，剩余10%為公開發(fā)售，招股價(jià)介于29港元到37港元之間。根據(jù)規(guī)劃，即將募集到的約20億港元有90%用于將來項(xiàng)目，補(bǔ)充營運(yùn)資金只占10%。

然而，一場(chǎng)精心籌劃的上市大戲卻在14日偃旗息鼓: 融創(chuàng)主動(dòng)宣布暫停上市。面對(duì)各界猜測(cè)，孫宏斌主動(dòng)表示: 路演期間香港股市持續(xù)下跌，投資者信心不足，而且宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步影響投資者對(duì)未來中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷。此外，貝恩資本、德意志銀行(兩者受讓原雷曼兄弟的股份)、鼎暉投資、新天域資本旗下領(lǐng)峰基金這4家戰(zhàn)略投資者不想下限定價(jià)，相關(guān)各方一致認(rèn)為市場(chǎng)時(shí)機(jī)并不利于融創(chuàng)的股票定價(jià)。

孫宏斌關(guān)于宏觀調(diào)控的說法并不能令人信服。一個(gè)月之前恒大地產(chǎn)還在香港聯(lián)交所成功上市，以首日收盤價(jià)計(jì)算其市值高達(dá)705億港元，許家印也因此以422億元的身價(jià)取代屁股還沒坐熱的比亞迪總裁王傳福登上中國首富寶座。李嘉誠等眾多投行明顯看中的正是恒大5100萬平方米的土地儲(chǔ)備，而融創(chuàng)卻只有萬平方米的土地儲(chǔ)備，兩者的差距顯而易見。

此外，自2007年路勁基建完成對(duì)順馳中國的收購后，便與孫宏斌官司不斷。先是前者告后者未及時(shí)披露負(fù)債、未結(jié)付建筑成本、未付政府罰款等，繼而后者告前者存在多處不合法的欺詐行為?？谒c硝煙彌漫處，多少會(huì)令投資者對(duì)孫宏斌和融創(chuàng)的印象大打折扣。

不過，2009年底暫時(shí)告別股市并未令孫宏斌喪失信心，他堅(jiān)定地說:“明年融創(chuàng)還將重啟IPO，應(yīng)該在5月之前?！比欢@句話恐怕很快將會(huì)被寒冬的冷風(fēng)吹得杳無蹤跡。

2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)出通知要求各部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管，指出:“對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的11倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。”多項(xiàng)嚴(yán)厲措施頻出之際，地產(chǎn)大佬和炒房者人人自危，市場(chǎng)開始蕭條。

在謀求上市的歲月磨礪中，孫宏斌不經(jīng)意間已由血?dú)夥絼偟那嗄隁v練成了沉穩(wěn)低調(diào)的中年人，或許對(duì)他而言，上市受挫不只是差了一點(diǎn)許家印的運(yùn)氣，但鍥而不舍的人從來不相信“生不逢時(shí)”之類的鬼話。

揮斥方遒的銳氣已磨滅，可壯志未酬的孫宏斌仍將偏執(zhí)地行進(jìn)在謀求上市的路途中。