開卷就有趣

還是傳說(shuō)，30XX年，美國(guó)不甘心失敗，二次入侵中國(guó)，這次他們把目標(biāo)放到了上海。偉大的上海人民奮起反擊，把美軍趕出中國(guó)領(lǐng)土。

戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，美國(guó)再次總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)——

時(shí)間錯(cuò)誤，星期五晚上來(lái)攻擊，結(jié)果軍車根本走不動(dòng)，按喇叭都不好使，沒(méi)人搭理，還不時(shí)有加塞的，根本就沒(méi)有前進(jìn)速度。

花費(fèi)大量的時(shí)間，裝備空運(yùn)浮橋，結(jié)果發(fā)現(xiàn)上海根本就沒(méi)有那么多“湖”，全是開發(fā)商的廣告宣傳，貽誤戰(zhàn)機(jī)。

美國(guó)海軍陸戰(zhàn)隊(duì)歷盡千辛萬(wàn)苦成功突入中環(huán)后，來(lái)到五角場(chǎng)，再也沒(méi)有轉(zhuǎn)出來(lái)。

最重要的是，美國(guó)總司令去前線視察部隊(duì)，落入無(wú)蓋陰井里身亡，士氣大跌。據(jù)傳中國(guó)政府正為授予開發(fā)商還是物業(yè)公司為民族英雄而苦惱。

房蟲人物：周阿姨

起步資金：31萬(wàn)元

如今身家：500多萬(wàn)元存款，學(xué)區(qū)房7套

房蟲心得：學(xué)區(qū)房目前是一筆穩(wěn)賺不賠的好買賣

周阿姨原來(lái)是會(huì)計(jì)，現(xiàn)在退休在家，專門含飴弄孫。她有兩個(gè)兒子，一個(gè)女兒，都已經(jīng)成家立業(yè)。大孫子11歲，外孫子5歲，還有個(gè)在搖籃里的小孫女。周阿姨笑稱，中國(guó)老人就這樣，一輩子為孩子當(dāng)牛做馬，操心受累，特別心甘情愿。當(dāng)時(shí)自己投資學(xué)區(qū)房就是為了讓大孫子能上個(gè)好小學(xué)。

周阿姨說(shuō)自己書讀得不多，但是也知道什么叫“孟母三遷”。古代人都知道環(huán)境對(duì)孩子的重要性。老人都存這樣的癡心，再苦不能苦孩子，一切都要給孩子最好的條件。孩子進(jìn)入個(gè)好小學(xué)，就能上重點(diǎn)初中、高中，最后讀名牌大學(xué)。所以一定要讓孩子贏在起跑線上就成為我們家長(zhǎng)的第一個(gè)目標(biāo)。現(xiàn)在是怎么回事，學(xué)區(qū)房就是分布在好學(xué)校周邊的房產(chǎn)。根據(jù)國(guó)家政策“就近入學(xué)”的相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童，皆可免試就讀。

自己是在2003年接觸到學(xué)區(qū)房的概念，那個(gè)時(shí)候大孫子4歲，快上小學(xué)了。戶口所在的街道根本就沒(méi)有好小學(xué)，兒子愁眉苦臉準(zhǔn)備湊“擇校費(fèi)”。周阿姨不同意，沒(méi)準(zhǔn)老師會(huì)對(duì)擇校生另眼相看，不能一視同仁。最好的小學(xué)在老城區(qū)的中心，她早就物色好小學(xué)旁邊的一個(gè)房子，就在“片兒”里。房子不貴，不過(guò)很小，就她和老伴帶著孫子搬過(guò)去，住學(xué)校旁邊，接送伺候都方便，孫子還不用挨凍受苦。

周阿姨興沖沖地去找那個(gè)房子的業(yè)主，沒(méi)有想到業(yè)主告訴她房子剛賣。買房子的也是為了孩子。買房人的孩子才兩歲就開始未雨綢繆了。周阿姨沒(méi)有想到，學(xué)區(qū)房居然這樣搶手。她費(fèi)盡九牛二虎之力，終于又淘到一所學(xué)區(qū)房，沒(méi)有原來(lái)的戶型好，價(jià)錢還貴，31萬(wàn)元，幾乎是周阿姨的全部家當(dāng)。沒(méi)辦法，為了孫子的教育，排除萬(wàn)難，爭(zhēng)取勝利。

不過(guò)通過(guò)這件事，周阿姨琢磨出點(diǎn)門道，怪不得說(shuō)女人和孩子的錢最好掙。有專家指點(diǎn)她說(shuō)，學(xué)區(qū)房可能是唯一不受調(diào)控政策影響的投資品種。想到她還有兩個(gè)小孫孫，周阿姨決定要在學(xué)區(qū)房上展一下拳腳。

周阿姨從事多年的會(huì)計(jì)工作，一輩子都和錢打交道，她是一個(gè)很謹(jǐn)慎的人，仔細(xì)了解學(xué)區(qū)房的動(dòng)向，原來(lái)學(xué)區(qū)房不是固定的，并不是你在學(xué)校附近，就能夠就近上學(xué)。劃分學(xué)區(qū)的原則是根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理匹配教育資源。當(dāng)學(xué)生數(shù)量超過(guò)資源承受范圍，就有會(huì)調(diào)整。所以說(shuō)學(xué)區(qū)都不是固定的，周阿姨仔細(xì)地找到幾年內(nèi)學(xué)校的招生簡(jiǎn)章，里面都有明確的學(xué)區(qū)界定。學(xué)校在擴(kuò)建，周阿姨敏感地感覺(jué)到，學(xué)校很快就要擴(kuò)大招生，她從學(xué)校最可能的劃分區(qū)域入手，舉家借款買了兩套老公房。房子買了，小兒子差點(diǎn)沒(méi)跳起來(lái)，自己媽精明了一輩子，咋還糊涂了呢，這兩套房子冬天冷夏天熱，破爛得幾乎是危房了，誰(shuí)能買了去??？

周阿姨的押寶果然押對(duì)了。僅僅一街之隔的兩套公房一下子身價(jià)數(shù)倍漲起來(lái)，甚至有人上門來(lái)拿地段非常好、三室一廳的電梯花園套間換取一間老公房，讓周阿姨在短時(shí)間內(nèi)就賺得了幾十萬(wàn)元。周阿姨這下徹底撲騰到炒樓大軍里，不炒別的，專炒學(xué)區(qū)房。沒(méi)事就在學(xué)校旁邊轉(zhuǎn)悠，拿著學(xué)校的招生簡(jiǎn)章一個(gè)字一個(gè)字地品，恨不得把里面的內(nèi)容吃透，看見合適的房子就軟磨硬泡，不買好的，不買貴的，專門挑品相一般，哪怕破爛、地點(diǎn)金貴的房子。既好講價(jià)又容易找到下家。不過(guò)，周阿姨喝了口水繼續(xù)說(shuō)道，別小看了這種房子，里面也是有學(xué)問(wèn)的。你知道它值錢，我知道它值錢，房地產(chǎn)中介就更知道它值錢了，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的信息鋪天蓋地，買的時(shí)候一定要小心再小心，不能輕易信人言。