最后是吳先生的“大本營”——廣州，吳先生對廣州投資的感覺是恨不得愛不得。廣州和其他城市不同，它更多傾向于北京上海一線投機性房產(chǎn)城市。投機性房產(chǎn)投資可以一夜暴富，也可以傾家蕩產(chǎn)。廣州的房產(chǎn)投資特點又有它的獨特之處，置業(yè)者大多繁忙充實，已經(jīng)見過世面，寵辱不驚。如果提升高度，廣州人是“廣府文化”生力軍，廣府文化可以歸結(jié)成低調(diào)務(wù)實，不善于言談。房價走勢離不開城市的發(fā)展；城市的發(fā)展離不開地域文化。他們對房子的要求有找老婆的感覺，大家出身，不必太漂亮，不過要有氣度有修養(yǎng)，穿戴不俗。所以對置業(yè)更是有一種淡然的感覺。沒有時間在房子上下工夫，不需要最好，但是必須過得去。

不過吳先生略有一點惋惜，作為一個投資者，他當(dāng)然希望房價被炒得越高越好。同樣是投機性城市，廣州比上海、北京的均價低一半左右。高房價需要高收入人群支持，而廣州的高收入群體比北京、上海相差很多，所以廣州的房價一直很難飚高，只能在提升房屋附加值上下工夫。

房蟲成長秘籍                                                                

“點石成金”并不是天方夜譚的故事，只要你肯花心思，也許很容易就與財富同行。

中國有成百上千的炒房客，甚至公交車上兩個不起眼的主婦都能隨便聊出幾十套投資的房產(chǎn)來。似乎投資房產(chǎn)很簡單，誰剛買房，房價就突然能翻一番。投資行為學(xué)專家經(jīng)常說，人們往往把個別投資成功案例當(dāng)做普遍情況，而不愿意相信平均統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其實竹籃打水一場空的投資客大有人在。都是房產(chǎn)投資為什么利潤會天差地別？大多數(shù)投資客缺乏的是正確的投資理念和靈活的投資方式。萬事萬物“窮則變，變則通”，投資理財也不例外。投資大忌人云亦云，亦步亦趨。要仔細(xì)琢磨投資過程中的供求關(guān)系，不能用固有的投資模式來設(shè)計衡量市場的需求。

提升房產(chǎn)價值，首先學(xué)會提升房產(chǎn)品質(zhì)。

炒房人隨便買房就能成為贏家的局面一去不返，現(xiàn)代人對住房的需求正由需求型向改善型轉(zhuǎn)變。一個真正優(yōu)勝劣汰的時代已經(jīng)來臨。房產(chǎn)品質(zhì)幾乎是可以實現(xiàn)房產(chǎn)快速銷售的引擎。所以說，把握住大方向，因勢利導(dǎo)，提升房產(chǎn)的品質(zhì)，在舒適度和技術(shù)含量上有所偏倚，房價的增長才會有更牢固的支撐點。