暫且不論哪家之言更為準(zhǔn)確，但上漲1。5%，這一數(shù)據(jù)與國(guó)內(nèi)普通民眾切身感受相去甚遠(yuǎn)，立即引發(fā)一片質(zhì)疑之聲。人們紛紛表示，統(tǒng)計(jì)局把小數(shù)點(diǎn)的位置弄錯(cuò)了，是上漲了15%，而不是1。5%。有網(wǎng)民甚至質(zhì)疑統(tǒng)計(jì)局弄虛作假，目的是為了減輕人們對(duì)房?jī)r(jià)不斷飆高的怨氣。

僅僅用一個(gè)數(shù)字，就能減輕高房?jī)r(jià)在人們頭腦中留下的印象，這多少聽(tīng)起來(lái)有些自欺欺人的味道。而且，對(duì)于真實(shí)情況，人們并非沒(méi)有切身感受，眼看著國(guó)內(nèi)不斷刷新的“地王”記錄，房?jī)r(jià)不斷登上新高度，由此，溫柔的統(tǒng)計(jì)數(shù)字只會(huì)“制造”強(qiáng)烈的反差，考驗(yàn)人們的心理承受能力。

不能不說(shuō)，適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)化改革大潮而生的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，是一個(gè)特殊的市場(chǎng)。1998年，中國(guó)正式取消福利分房制度，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正發(fā)展不過(guò)十幾年。但是，就在這十幾年的有限發(fā)展時(shí)間中，中國(guó)卻走過(guò)了一些國(guó)家耗費(fèi)50年甚至上百年才走完的房地產(chǎn)發(fā)展之路。

現(xiàn)在，走在中國(guó)任何一座城市，都可以發(fā)現(xiàn)正在修建中的商品房，以及美輪美奐不輸任何一座世界城市的大型樓盤(pán)。而在浮華的背后，中國(guó)房?jī)r(jià)的飆升，也足以讓世界咋舌。

數(shù)字給人的感受會(huì)更為直觀(guān)，以下是1990~2009年20年間，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比變動(dòng)情況：

以一線(xiàn)城市北京、上海為例，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，2009年北京市房?jī)r(jià)收入比已達(dá)到27：1，超出國(guó)際平均水平5倍。一對(duì)在北京生活的夫妻，即使雙方不吃不喝，也要努力27年才能買(mǎi)到一套房。

而上海陸家嘴2009年的房?jī)r(jià)是5萬(wàn)~10萬(wàn)/平方米，與東京中心地區(qū)的房?jī)r(jià)相差不多。但上海的面積是東京的3倍，GDP卻只有東京的1/10。

無(wú)論從哪一個(gè)角度看，中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。在中國(guó)，居民收入的增長(zhǎng)速度跟不上GDP增長(zhǎng)的速度，而GDP增長(zhǎng)速度，也趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。這個(gè)事實(shí)造成的另一個(gè)事實(shí)，就是：不僅低收入者買(mǎi)不起房，中等收入群體也倍感吃力。

1982年出生的小張已經(jīng)在北京工作三年，與妻子兩人的工作都很穩(wěn)定，每月兩人的總收入約15000元。與2009年北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3726元的月平均工資相比，小張夫婦二人的收入屬中上等。2009年9月，他們看中了北京東四環(huán)外的一套二手房，面積只有56平方米，總價(jià)卻高達(dá)108萬(wàn)元。

無(wú)奈之下，他們只有讓雙方父母幫助拿出30萬(wàn)~40萬(wàn)元的首付，兩人的積蓄用來(lái)裝修和購(gòu)買(mǎi)家電。當(dāng)房?jī)r(jià)漲得越來(lái)越高，購(gòu)房者越來(lái)越難承受，就催生了這種“四加二”的買(mǎi)房模式：雙方父母出首付，子女自己償還月供。