在中國房地產(chǎn)界，潘石屹無疑是個另類。他一次次處于是非的漩渦，一次次不按常理出牌，因此為世人矚目，潘石屹無疑也是最具備創(chuàng)新能力的營銷大師，在中國歷史上最大規(guī)模的城市化進程中，潘石屹的每一個建筑作品都以城市標志性符號引領這個城市的建筑潮流。潘石屹同時也是一個成功的商人，他所開發(fā)的每一個項目都在商業(yè)上取得了空前的成功。

早期的時候中國的房地產(chǎn)是熱鬧的，早期是四大天王鬧江湖，王石是最早用PPT演講的地產(chǎn)老板，屢有驚人之語，所以萬科負責媒體關系的肖莉常來補臺。任志強不怎么給人面子，總愛挑刺，甚至在臺上就跟嘉賓辯論或爭吵起來。馮侖不僅是地產(chǎn)思想家，而且講話深入淺出，葷段子不斷，因而臺下的笑聲最多。潘石屹是個營銷大師，但演講卻相當刻板，可能是怕出錯，經(jīng)常是照稿子講，但做過演員的他，會適時地與任志強唱“雙簧”，表演效果頗佳。

缺少娛樂感的房地產(chǎn)界需要幾個人物帶動，沉重的房地產(chǎn)也需要輕松的氛圍，也許上述幾位才算得上地產(chǎn)界的風云人物。這當中要說嗅覺靈敏，只有大難不死者才算得上，潘石屹算一個，其次是馮侖。

五斤桔子改變?nèi)松暮Ｄ咸由?/p>

1989年，只有26歲的潘石屹剛剛從河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟改革研究室辭職兩年，無家無業(yè)。沒有光頭，沒有黑框眼鏡，更沒有SOHO中國。當年的他，只是個磚廠的廠長，也就是負責300個民工的生產(chǎn)生活問題。

1990年，潘石屹認識了馮侖和王功權(quán)等人，并和易小迪、張民耕等人在海南成立了萬通的前身――海南農(nóng)業(yè)高科技聯(lián)合開發(fā)總公司(簡稱“農(nóng)高投”)，加入了當時熱火朝天的炒房大軍中。

潘石屹很快賺到他人生的第一個100萬，而且，更值得慶幸的是，他并沒有因為賺錢容易而變得失去理智。當很多人都在將一個大坑炒成一座大廈時，他竟然鍥而不舍地要求去海口市規(guī)劃局查看房地產(chǎn)項目資料。

這正是他逃生的關鍵所在，1992年底的一天，潘石屹去?？谑幸?guī)劃局了解一個項目的產(chǎn)權(quán)問題，可是在規(guī)劃局卻吃了閉門羹。規(guī)劃局的一位小伙子說：“這是保密文件，你不能查?！迸耸俨幌肟帐侄?，只能在規(guī)劃局門口徘徊。這時，一位也來規(guī)劃局辦事的熟人給他支了一招，說：“你啊，得買一斤桔子！”

潘石屹辦事心切，就買了五斤桔子送到規(guī)劃局，小伙子見了，就把一摞資料給了他，這一查，讓潘石屹嚇了一大跳。他發(fā)現(xiàn)，海口市整個報建面積除以該市常住人口和暫住人口，人均面積達到50多平方米，而當時北京的人均面積才不過7平方米。

由此，五斤桔子讓潘石屹逃過了一劫。之后，他帶著在海南賺得的第一個100萬元及時撤離，來到北京尋求發(fā)展，成功躲過了半年后海南房地產(chǎn)的泡沫破裂。

也正是如此，才有了現(xiàn)在SOHO中國的版圖，有了現(xiàn)在的潘石屹。

假如說當初他的成功逃脫是出在商人的敏感，那么今日之成就也許足可以讓他成為中國房市的風向標。

百日巨變

擅長炒作自己的潘石屹，自2008年1月11日開始，每周一次，在新浪網(wǎng)聊天室和網(wǎng)友們“見面”聊天，涉及話題從房地產(chǎn)走勢到他的近況，無所不談。從1月11日到3月27日，短短的兩個多月時間內(nèi)，潘石屹對樓市的看法變了，從最早的“不擔心”、堅持“無拐論”變成了“不容樂觀”，直到預言“百日內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)將發(fā)生劇變”。