寶哥的話只是印證了這個(gè)道理，而我更加心癢癢，不禁又想在梅嶺風(fēng)景區(qū)附近買一套房子住住，養(yǎng)養(yǎng)心，養(yǎng)養(yǎng)顏，還能養(yǎng)養(yǎng)身，同時(shí)對培養(yǎng)下一代溜溜同學(xué)也有好處，每周讓她爬山兩個(gè)來回，也許十年后咱家就出了一個(gè)王軍霞了。

只是這樣度假的成本似乎太高了一些，二十來萬的一套房子，一個(gè)月來不了兩次，比住賓館還劃不來。

生活品質(zhì)的享受和投資收益，這是天平的兩端，孰輕孰重，真難平衡，我心里的小算盤扒拉扒拉還是算不清。

兩次去梅嶺爬山，都從一樓盤門口路過，可都因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系沒能探盤，總是遺憾。回來后給售樓處打電話，簡單裝修了的，2680元/平方米的均價(jià)，僅有市內(nèi)房價(jià)的一半，這在2009年上半年房價(jià)剛抬頭向上的時(shí)候，是頗具誘惑力的。終于找個(gè)周末的空閑，搭乘他們的看房車去探盤。

看房車居然是輛私家車，銷售經(jīng)理還兼司機(jī)--一個(gè)樓盤的利潤無論如何也不會這么寒酸吧，連看房車和司機(jī)都請不起？一上車我就開始質(zhì)疑這個(gè)樓盤的實(shí)力了。

銷售經(jīng)理可不知道我心里怎么想的，領(lǐng)著看房的兩戶人家去樓盤實(shí)地察看，一路上介紹該樓盤的自然景觀和他本人的收益。

“最低價(jià)才93000元，配上簡單的家電，總價(jià)不超過10萬元，350元就可以出租給學(xué)生，收益率還是蠻高的?！?

投資收益的比例還不錯(cuò)，而且旁邊有一所民辦的大學(xué)，僅僅只有數(shù)百米的距離，目前學(xué)生大約上萬人。雖然灣里的房地產(chǎn)開發(fā)也不算少，但是這兒離學(xué)院距離較近，出租市場還是具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢。

到了樓盤所在地，銷售經(jīng)理先不忙帶我們進(jìn)去，而是拉著我們到景區(qū)洪崖丹井兜了一圈。原生態(tài)的山，不太多的開發(fā)痕跡，這才是真正的山水，只是，這個(gè)優(yōu)勢并不僅僅屬于這個(gè)樓盤，而屬于整個(gè)灣里區(qū)，自然的優(yōu)勢誰也無法獨(dú)享，進(jìn)門還是要門票的哦。

繞了一大圈，然后才看了項(xiàng)目實(shí)景。

經(jīng)過這么一番鋪墊，對該盤我原本抱了很大的期待。一看之下，不禁嘆息，不知開發(fā)商是不是從農(nóng)村挑石灰桶起家的，設(shè)計(jì)理念土得掉渣，白白糟蹋了如此好的一塊地和絕佳的自然景觀。再次證明了一句古話：一分價(jià)錢一分貨。

樓盤分高層和多層。多層為37、49、63平方米面積大小，按面積和總價(jià)來說，投資門檻相當(dāng)?shù)?。如果貸款，不到3萬就可以投資了。

但該樓盤多層硬傷是戶型不合理--統(tǒng)一為長型，廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室，一通到底，這是犯了風(fēng)水的大忌，而且也令人非常不舒服。尤其是63平方米的，衛(wèi)生間立于房屋的中間偏北的位置，也不知道有沒有占了家居風(fēng)水吉位。

小區(qū)環(huán)境硬傷是綠地少、坡度陡峭，多層的樓房都像是劈開山坡后直接建起的，靠山坡的地方僅有三四米的間隔，坡度陡峭在70°以上，三樓以下面朝山坡的房間，顯得非常陰暗潮濕，如果遇上暴雨洪災(zāi)，引發(fā)泥石流等地質(zhì)危害，這樓房不知道能不能挺立得住。

我向銷售經(jīng)理說起戶型太差，他也承認(rèn)，為了單位土地最大面積化，只能把戶型設(shè)計(jì)為一通到底的長方形，而不能是采光、結(jié)構(gòu)都比較優(yōu)良的正方形。但是價(jià)格便宜哦，帶簡單裝修，有架空層1層2480元/平方米，每層增加100元。

高層結(jié)構(gòu)就要好很多，窗子大，陽臺大，兩室兩廳還有270度的陽臺。離山坡有50米以上的距離，我關(guān)注的小戶型50多平方米，衛(wèi)生間偏安一角，一間房。大大的陽臺讓整個(gè)房間顯得光線充足。價(jià)格就比多層貴了許多，毛坯價(jià)格2880元/平方米起。

貴有貴的道理，老話還是不會錯(cuò)：錢是不會走錯(cuò)路的。