中國人也許不敢想象用消費(fèi)中的資產(chǎn)（房產(chǎn)）賺錢，因此當(dāng)住房僅僅是一種無限的消耗時(shí)，除了滿足最基本的生存需求之外，并不會(huì)更多地帶來購買欲望（單純消費(fèi)的極富人群還是少數(shù)）。而當(dāng)購買房屋比購買最貴的汽車都能保值和升值時(shí)，購買房屋就不僅僅是維持勞動(dòng)力簡單再生產(chǎn)的生存條件下的附屬品了。就像金融資產(chǎn)的儲(chǔ)蓄具有了另外一種功能一樣，人們不再懼怕貸款購房要支付利息，也不再懼怕通脹會(huì)給預(yù)期的生活帶來不良后果。當(dāng)房產(chǎn)有保值升值的可能時(shí)，人們才會(huì)根據(jù)生活消費(fèi)的需要用住房解決住房，隨時(shí)變換自己的房產(chǎn)，提高生活的質(zhì)量。

財(cái)富存在形式影響著社會(huì)階層的轉(zhuǎn)化

沒有人會(huì)否認(rèn)當(dāng)人們的收入提高并且收入水平差距不一時(shí)，會(huì)引起社會(huì)階層的轉(zhuǎn)化。隨著收入與消費(fèi)水平產(chǎn)生差異，人們的生活習(xí)慣、生活理念與社會(huì)地位都會(huì)發(fā)生重大的變化，但社會(huì)階層的轉(zhuǎn)化中最有影響的決定因素絕不是金錢而是住房，是擁有固定的資產(chǎn)財(cái)富，是居住環(huán)境與生活質(zhì)量引起的生活觀念的變化。

中國的農(nóng)民在怕露富的時(shí)代，可以把大量的貨幣收入埋在地下，不敢蓋房也不敢消費(fèi)。因此他們并不能因?yàn)閾碛辛素泿咆?cái)富而對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生作用，也不能改變自己的生活習(xí)慣和社會(huì)地位。而城市中許多發(fā)了大財(cái)?shù)木用瘢ㄇ也蝗ビ懻撨@種財(cái)富形成的過程），會(huì)花更多的錢買一條通往國外的路，并將這些財(cái)富轉(zhuǎn)移到他國。因此他們對自己生存的國家的經(jīng)濟(jì)并不能產(chǎn)生影響，即使發(fā)生階層的變化也已被排除在國民統(tǒng)計(jì)之外。

財(cái)富與消費(fèi)結(jié)構(gòu)對社會(huì)階層轉(zhuǎn)化的影響在于：當(dāng)社會(huì)制度允許擁有私有的固定財(cái)產(chǎn)時(shí)，消費(fèi)才能向擁有更多的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移（否則將永遠(yuǎn)是浮財(cái)或貨幣）。當(dāng)人們擁有更多的房產(chǎn)時(shí)，要求穩(wěn)定的因素就會(huì)大于變革，房產(chǎn)會(huì)使人們的財(cái)富以固有的形式展現(xiàn)在社會(huì)面前，成為社會(huì)地位的標(biāo)志。共同生活于一個(gè)社區(qū)的、擁有共同價(jià)值觀的人群會(huì)在生活過程中相互激勵(lì)和形成共同約束，并形成共同的道德規(guī)范，從而形成了階層。

當(dāng)人們還習(xí)慣于用收入或職業(yè)劃分階層時(shí)，社會(huì)實(shí)際上是按居住及生活環(huán)境劃分階層（人群）的，因?yàn)橘彿吭谶x擇鄰居的過程中也在選擇著生活方式。有錢人，無論從事任何職業(yè)都能買得起高檔的住房。而在一個(gè)高檔社區(qū)中，人們的共同生活方式（包括共同維護(hù)社區(qū)秩序、遵守公約等）會(huì)使所有人，不論其職業(yè)差別和可能存在的收入差別而同化，并形成共同維護(hù)社區(qū)利益和財(cái)富利益的集團(tuán)。社會(huì)階層的轉(zhuǎn)化與房產(chǎn)的擁有有著密不可分的相互關(guān)系。

國家各級行政管理層地位的轉(zhuǎn)化

小平同志讓一部分人先富起來的理論使中國人終于打破了“富有”將會(huì)被“革命”的恐懼噩夢，中國人終于可以正大光明地承認(rèn)富有了。但當(dāng)收入水平拉開差距之后，財(cái)富推翻了傳統(tǒng)的生活理論與觀念，同時(shí)也影響著國家行政管理體系的變化。

歷來中國的行政管理層都以帶頭艱苦樸素示人為榮，中國于是形成了“窮人領(lǐng)導(dǎo)窮人過窮日子”的現(xiàn)狀。整個(gè)社會(huì)在平均分配的基礎(chǔ)上保持著穩(wěn)定與平衡。改革開放之后，“讓一部分人先富起來”的說法使得在基層和農(nóng)村中先出現(xiàn)了“萬元戶”。在收入差距逐步產(chǎn)生后，中國開始出現(xiàn)了窮人領(lǐng)導(dǎo)富人的違背經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的社會(huì)特例現(xiàn)象。也由于這種平衡被打破，不能靠政策與勞動(dòng)致富的管理層開始用權(quán)力與腐敗的方式致富。于是如何使管理層先富起來成為中國國家管理體制中防止腐敗與提高效率的關(guān)鍵性因素之一。國家開始建立公務(wù)員制度并逐步提高管理層的工資，但工資增長的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上社會(huì)財(cái)富增長與積累的速度，因此并不能改變管理層的生活狀況。

真正增加了管理層財(cái)富的是中國的住房制度改革。實(shí)物分配中對從事國家行政管理工作的人最大福利誘惑就是可以分到住房和分到好的住房。雖然房屋資產(chǎn)是公有的，但享用是長期的，并且支出是低水平的。因此收入的差別在改革的前半段時(shí)間對管理層的生活與財(cái)富的影響不大，但后期這一差別開始影響到利益的再分配問題，管理層隊(duì)伍的培養(yǎng)、成長與穩(wěn)定問題。房改與貨幣化分配的改革使高級行政管理人員一夜之間成了富有者。市價(jià)幾十萬元、上百萬元的房屋僅以幾萬元、十幾萬元的價(jià)格合理合法地變成了私有財(cái)產(chǎn)，其差價(jià)彌補(bǔ)了過去十幾年、幾十年的低價(jià)勞動(dòng)力損失。管理層開始從窮人變成了富人，中國也從窮人領(lǐng)導(dǎo)富人變成了富人領(lǐng)導(dǎo)窮人和富人。

管理層擁有私有住房的價(jià)值體現(xiàn)于房地產(chǎn)的高速發(fā)展使房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不斷地升值，也體現(xiàn)于房地產(chǎn)二級市場交易的活躍，使房屋變現(xiàn)、更換、增值成為可能。如果中國實(shí)行住房固定資產(chǎn)抵押貸款可以用于日常消費(fèi)，那么對這些擁有極大購買價(jià)格差的住房資產(chǎn)的管理人員而言，他們的日常生活消費(fèi)水平就會(huì)大大提高了。尤其是對已退休的高級管理人員而言，他們的富有不在于房屋資產(chǎn)的升值會(huì)留給后代的繼承，而在于他們可以將住房抵押后貸款消費(fèi)，使今天的日子過得更好！當(dāng)管理層的生活狀況改變之后，最終將有利于中國的改革向更富有發(fā)展。