特價(jià)和促銷措施，以及創(chuàng)新性的金融計(jì)劃讓普通的房屋所有者難以抵制房地產(chǎn)市場(chǎng)的誘惑。他們不想再若無其事地待著，看著自己的房子升值，卻不從中獲取好處。畢竟，1997~ 2007年這10年間，美國的房地產(chǎn)總值從8。8萬億美元上升至21。5萬億美元。

你的房子成了你的私人取款機(jī)，這種“免費(fèi)金錢”的誘惑力非常大，使得房屋所有者紛紛沖到當(dāng)?shù)氐你y行，申請(qǐng)貸款，然后在債務(wù)中越陷越深。向來善于從傻瓜手里賺錢的金融行業(yè)也急忙趕到現(xiàn)場(chǎng)，向人們提供房屋凈值抵押貸款，可以用于“日常生活開支，比如食品雜貨以及煤氣費(fèi)”。

這樣一來，世界之嘴（美國一直頂著這樣的名號(hào)）相當(dāng)于在慢慢吞噬自己的磚塊。那些把錢往水里扔的房主，認(rèn)為自己是從桌子上得到了一些收益，就像出售一部分已經(jīng)升值的股票一樣。他們沒有意識(shí)到，他們正在賣的其實(shí)是桌子本身……還有自己孩子的浴室以及家人的房間。

比如，如果房屋的價(jià)格從10萬美元上升到20萬美元，房屋所有者可能就會(huì)覺得他可以“取出”10萬美元，而自己仍住在價(jià)值10萬美元的房子里。但是，他真正做的其實(shí)是將一半的房屋賣給了抵押貸款發(fā)放者。即便房屋的價(jià)格漲得再高，他仍然需要地方住……現(xiàn)在，他不得不從貸款發(fā)放者那里“租回”那一半房屋。

當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅時(shí)，至少會(huì)出現(xiàn)兩種失意者-借貸者和放貸者，兩者都很難輕易脫身。借貸者仍然必須償還他的抵押貸款，否則就會(huì)失去房子，而且通常需要償還高于房?jī)r(jià)的貸款。許多人難以承受或不愿承受，于是將損失踢給放貸者。

但是，在我們生活的這個(gè)冰冷的世界中，資產(chǎn)升值的吸引力-無論是真實(shí)的，還是紙面上的-從來都是難以抗拒的。