■ 一、地租性通脹是中國通脹的首因

除了需求拉升型通貨膨脹和成本推動(dòng)型的輸入性通脹外，對中國影響最大的是“地租性”通脹。確切地說，中國的地租級差化是從改革開放之后開始的，進(jìn)入加速階段則是從1997年住房制度改革開始的。地租級差化的過程本身就是造成通貨膨脹的因素。中國用十幾年的時(shí)間要完成發(fā)達(dá)國家?guī)装倌瓴磐瓿傻倪^程。在中國地租級差化的過程中，包含著兩個(gè)重大轉(zhuǎn)變，其一是從無地租到有地租，其次是平等地租向級差地租轉(zhuǎn)變，這兩個(gè)因素都大大加劇了通脹程度。

中國本身就面臨著地租級差化的問題，中國近年的房地產(chǎn)泡沫化就是放大了這一因素。中國GDP七八年才翻1番，而近年的中國房價(jià)從1997年改革以來，已經(jīng)翻了10翻左右，這對通貨膨脹將是很大的沖擊力。當(dāng)然房價(jià)的上漲與地租（含商業(yè)地租和房租）的上漲并非同步，中國也一直存在著房價(jià)上漲與房租上漲的偏離，主要表現(xiàn)為房價(jià)上漲快，房租上漲慢，但正是這種偏離為日后房租的報(bào)復(fù)性上漲預(yù)留了空間。要么降房價(jià)，要么漲租金，如果房價(jià)在短期內(nèi)降不下來，那么租金必然會漲上去，這將是繼續(xù)推高通貨膨脹的主要因素。

在經(jīng)典的通貨膨脹理論中，并沒有地租性通脹的概念，因?yàn)榘l(fā)達(dá)國家的城市化進(jìn)程非常慢，并且他們也沒有經(jīng)歷過社會主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)階段，一般情況下，地租性通脹不會成為西方發(fā)達(dá)國家通脹膨脹的主要根源。其實(shí)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)學(xué)教材中也都沒有了地租這一章。中國的情況正好完全相反，地租級差是中國通脹的主要原因。沒有學(xué)者再從地租的角度來分析通貨膨脹。這是中國的主要問題所在，我們必須重新提出“地租性通脹”這個(gè)概念，才能抓住問題的根本。

■ 二、中國的勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)所致

1954年，劉易斯發(fā)表了他的成名作《勞動(dòng)力無限供給條件下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展》。劉易斯認(rèn)為，發(fā)展中國家的國民經(jīng)濟(jì)由兩類性質(zhì)不同的部門即傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)部門和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)部門構(gòu)成。這就是所謂的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，或者說發(fā)展中國家存在二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特征。以中國而論，所謂傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)部門就是存在了幾千年的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，所謂現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)部門就是現(xiàn)代工商業(yè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。只要傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)部門還存在剩余勞動(dòng)力即勞動(dòng)力無限供給，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)部門就能夠以“生計(jì)工資”即僅能維持生存水平的勞動(dòng)成本雇傭工人，而且“生計(jì)工資”將一直維持到剩余勞動(dòng)力吸收完畢的時(shí)點(diǎn)上。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)也就是學(xué)術(shù)界所說的“劉易斯拐點(diǎn)”。當(dāng)前，中國就處于這樣的拐點(diǎn)上。中國的農(nóng)民工已經(jīng)以新生代農(nóng)民工為主體，僅僅生計(jì)工資已經(jīng)不能滿足他們的要求。近期彌漫全國的工資上漲也是這個(gè)大背景所致。這將是一個(gè)推動(dòng)通貨膨脹的關(guān)鍵因素。