問(wèn)：當(dāng)時(shí)是否有對(duì)土地或者不動(dòng)產(chǎn)的投資或投機(jī)現(xiàn)象？

答：當(dāng)時(shí)似乎還不大明顯。對(duì)土地、不動(dòng)產(chǎn)的投資投機(jī)現(xiàn)象是到20世紀(jì)80年代以后才真正興起的。在20世紀(jì)60年代，那種認(rèn)為土地是很昂貴的商品所以必須高效率地利用的意識(shí)不是沒(méi)有，但當(dāng)時(shí)社會(huì)思考的重點(diǎn)還是如何利用土地以解決那些從農(nóng)村遷移到城市中來(lái)的人的居住問(wèn)題，主要對(duì)象就是那些從農(nóng)村考上大學(xué)，畢業(yè)后在城市工作并且留下來(lái)結(jié)婚定居的那部分人，即所謂的“新中間層”。

問(wèn)：為了控制對(duì)房地產(chǎn)的投資投機(jī)，中國(guó)在嘗試征收房產(chǎn)稅以及其他稅種，以提高擁有或者買(mǎi)賣(mài)房屋的成本。日本在這方面的政策是怎樣的？

答：房產(chǎn)稅是日本很早以前就有的，土地的使用者和所有者都要繳納房產(chǎn)稅。在高度成長(zhǎng)時(shí)期，土地的擁有者比土地的使用者的日子更加難過(guò)。這是因?yàn)橥恋乇旧淼膬r(jià)值很高，因此以其價(jià)值為基礎(chǔ)的稅就征得很高，但是土地?fù)碛姓咦赓U土地所得的收入?yún)s很少。不光是不動(dòng)產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅也是一樣的。所以，到后來(lái)出現(xiàn)的情況是，當(dāng)要把一塊土地作為遺產(chǎn)傳給后代時(shí)，你必須得賣(mài)掉這塊土地才能繳得起遺產(chǎn)稅。這后來(lái)也導(dǎo)致了土地商品化的流行以及土地買(mǎi)賣(mài)的盛行，這是后話(huà)了。