根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)表明，北京四環(huán)以內(nèi)的房價已經(jīng)漲到每平方米30000元，不但如此，北京六環(huán)以外的房價也已經(jīng)漲到了每平方米10000元以上。一家房地產(chǎn)中介公司的銷售人員說：“在‘兩會’結(jié)束以后的兩個星期里，北京的房價每平方米提高了3000元左右?！本烤故鞘裁醋尫績r不斷升高？面對北京如此高的房價，究竟又是誰買走了北京的房子？

北京某樓盤售樓處的銷售人員這樣描述買房的火暴局面：“100套期房就有2000人登記，這是一個什么樣的概念啊！”銷售人員補(bǔ)充說：“兩個月以后還有兩棟樓將正式開盤，估計(jì)每平方米的價格在40000元左右?！贝送猓谖鞅彼沫h(huán)一處樓盤銷售處，一名銷售人員透露說：“這是一個商業(yè)樓盤，只有40年的產(chǎn)權(quán)，且都是小戶型，每平方米的價格在2.8萬～3.2萬元。這里面的最小戶型是41平方米，以最小戶型來算，購房款也需要115萬元。本樓盤開盤不到一個月的時間，每天都會有100多位客戶前來買房，我們忙得連喝水的時間都沒有?！?/p>

這位銷售員還透露，前來登記買房的人群，他們是外地的有錢人（尤其以山西人居多）、北京本地人以及一些炒房團(tuán)。銷售人員說，一位來自溫州的王慧女士在看了房子的當(dāng)天，就一次性付清全部房款買下了一套。在購房的過程中，銷售人員得知，王慧一直在溫州做服裝生意，生意做得很紅火，錢也賺了不少，現(xiàn)在名下有幾家服裝分店，且在淘寶上也開了服裝網(wǎng)店。王慧2007年在溫州市購置了一套4居室的住房，總房款是60多萬元（如果在北京，一套4居室的首付估計(jì)也不只60多萬元）。房子戶型和采光效果都很好，寬敞明亮，王慧一家三口在溫州可以說是生活得風(fēng)調(diào)雨順。

看到銷售人員滿臉的不解，王慧說，她來北京買房，并不是為了居住，而是投資，即打算簡單裝修一下，就出租給別人。王慧說，北京現(xiàn)在買房的價格很高，首付就是一筆不小的數(shù)目，對于那些剛從高校畢業(yè)的大學(xué)生和中低收入群體而言，短期內(nèi)在北京買房可以說是無能為力的。雖然在北京租房的租金也很高，但這是北京乃至于其他大都市的一個趨勢，要在大城市工作，買不起房就只得租房住。因此，王慧和她丈夫看重了北京的房屋租賃市場，經(jīng)過商量后，由她前來北京看房買房以及辦理出租事宜。

對于未來的房產(chǎn)市場，王慧說：“房價可能還會漲，尤其是大城市，很多有錢人因投資保值，不惜重金買下一套甚至幾套期房，導(dǎo)致北京市的住宅期房呈現(xiàn)出一種緊缺的形勢，為了控制房地產(chǎn)買賣混亂的不良局面，房價估計(jì)只會有增無減?！钡拇_，銷售人員說，如今北京四環(huán)以內(nèi)的住宅期房已經(jīng)越來越少，在一些期房售樓處的外面，聚集了一大批二手房轉(zhuǎn)租和買賣的中介，且有不少客戶直接跟二手房中介去看房。在北京的大街小巷，也隨處可見二手房中介。