根據(jù)北京一家房地產(chǎn)公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2010年3月，北京期房住宅成交量高達(dá)25747套，這個(gè)數(shù)字與2009年同比增長(zhǎng)了28.91%。而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的一項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，在2010年3月里，北京市期房住宅網(wǎng)上簽約量直線上升，截至3月25日，單日成交量高達(dá)近700套，是2009年期住管區(qū)成交量活躍階段的平均水平。

據(jù)北京一位房地產(chǎn)老總透露，2010年春，由于前面密集發(fā)布的政策，令樓市市場(chǎng)有了可觀望的形勢(shì)，二手房交易量也逐漸萎縮，房?jī)r(jià)上漲速度也有所放緩。從元旦到“兩會(huì)”期間，受北京版“國(guó)11條”的頒布和房?jī)r(jià)輿論的環(huán)境影響，二手房市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。照這個(gè)趨勢(shì)持續(xù)發(fā)展下去，北京的樓市市場(chǎng)會(huì)是一個(gè)健康的局面。

然而圖行天下，2010年3月15日，“兩會(huì)”才剛剛結(jié)束，北京市房產(chǎn)市場(chǎng)的節(jié)奏又被打亂了，樓市的狀況也讓人感到擔(dān)憂，各售房部出現(xiàn)房?jī)r(jià)瘋漲的局面。該房地產(chǎn)老總說(shuō)：“北京市很多區(qū)域的售房市場(chǎng)和二手房交易市場(chǎng)掛牌價(jià)格迅速攀升，甚至有的地方還出現(xiàn)了一日一價(jià)的混亂局勢(shì)。面對(duì)不斷漲價(jià)的房產(chǎn)市場(chǎng)，眾多的人紛紛加入到購(gòu)房的大隊(duì)伍中來(lái)，他們大部分都是有錢的外地人和北京本地人。一部分是為了投資，一部分是為子女置辦產(chǎn)業(yè)?！?o:p>

該房地產(chǎn)老總還介紹，在2006年以前，中國(guó)的股市一直處于一片泥沼之中，率先富起來(lái)的一部分人因?yàn)闆](méi)有好的投資渠道，而潘石屹成功的預(yù)測(cè)讓這一部分人翻然醒悟，房地產(chǎn)就是一個(gè)不錯(cuò)的投資渠道。此后，山西和溫州等地的炒房團(tuán)大舉進(jìn)軍北京的房產(chǎn)市場(chǎng)，一出手就買一棟樓的情況極為常見。受到這些炒房團(tuán)的影響，北京一部分本地人也開始加入到炒房的隊(duì)伍中來(lái)。據(jù)一家房產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2006年之后新建的一些樓盤中，投資客占據(jù)了購(gòu)房總?cè)藬?shù)的四成左右，而房子到了投資客手中以后，有一個(gè)顯著的特點(diǎn)，那就是在市場(chǎng)的流轉(zhuǎn)性很高，幾乎隔了不多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)轉(zhuǎn)手出租或變賣一次，而且出租、出售的時(shí)候基本上都是毛坯房，即“初裝修房”，這些房子的地面和墻壁僅做了表面處理。

于建嶸教授說(shuō)：“在高房?jī)r(jià)的背景下，越來(lái)越富裕的人對(duì)城市發(fā)揮著巨大的主導(dǎo)作用。”無(wú)疑，這是一個(gè)客觀存在的事實(shí)。

某知名節(jié)目主持人采訪了二三線城市眾多的白領(lǐng)，其中一位女士說(shuō)：“曾經(jīng)在北京苦苦奮斗了六年，雖說(shuō)有萬(wàn)分不適應(yīng)，但總想這是實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的必經(jīng)之路，也就含淚堅(jiān)持。每天擠公交、省吃儉用想在北京買上房子。時(shí)間長(zhǎng)了，以為自己慢慢習(xí)慣了。后來(lái)才知道，不是習(xí)慣了北京的快節(jié)奏生活，而是麻木了。奮斗不是為了理想，而是生存。再后來(lái)突然發(fā)現(xiàn)，離開北京照樣可以混得好?！?o:p>

這位節(jié)目主持人說(shuō)道：“其實(shí)，并非一定要擠在大城市中生活，與其在大城市苦苦掙扎，不如到二三線城市去輕松生活。近年來(lái)，國(guó)家的建設(shè)已經(jīng)向二三線城市擴(kuò)展，這是一種很好的現(xiàn)象，這樣做會(huì)調(diào)整社會(huì)失衡的現(xiàn)象。比如現(xiàn)在發(fā)展很好的天津、重慶、江陰等，這些未嘗不是人們最佳的選擇?！?o:p>

事實(shí)也是如此，大城市高壓力、快節(jié)奏的生活，讓北京、上海、深圳等地的“蟻?zhàn)濉焙桶最I(lǐng)們紛紛移居二三線城市，尋找相對(duì)輕松的生活方式。從逆城市化的角度來(lái)分析，這無(wú)疑是一種進(jìn)步的體現(xiàn)，至少在國(guó)家一些大都市中，有一部分人肯向二三線城市或小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，這將會(huì)更有利于城市人口的合理流動(dòng)和治理。然而從公民個(gè)人角度來(lái)講，這無(wú)疑是一種退步，而城市“蟻?zhàn)濉钡母F困和白領(lǐng)們普遍的高壓力，大城市恐懼癥和亞健康的狀態(tài)是造成人們退步的根本原因。