盡管私有化進(jìn)程開(kāi)展得不盡如人意，但是奧古斯都仍然堅(jiān)持只有耕地私有化，土地才能成為資本的基礎(chǔ)。他原本也可以讓那些擁有足夠資金的元老院議員們購(gòu)買(mǎi)土地，但他并沒(méi)有這樣做。奧古斯都不希望在剛成為羅馬領(lǐng)地的埃及，出現(xiàn)太多飛揚(yáng)跋扈的羅馬人。羅馬人出入于亞歷山大港這樣的國(guó)際都市，或許不是什么問(wèn)題，但是出現(xiàn)在尼羅河流域的農(nóng)耕區(qū)，就會(huì)顯得格外刺眼。元老院議員不經(jīng)奧古斯都的允許，不能進(jìn)入埃及的規(guī)定，正是出于對(duì)埃及人觀感的考慮。奧古斯都希望，在一段時(shí)間內(nèi)，除了羅馬軍隊(duì)和擔(dān)當(dāng)稅務(wù)官等的事務(wù)官之外，不要有更多的羅馬人進(jìn)入埃及。

然而，耕地不私有化，就不能期待提高農(nóng)業(yè)的效率。為了宣傳和推動(dòng)政策，需要找一些人來(lái)作示范。奧古斯都要求近臣阿格里帕、梅塞納斯（Maecenas）以及一些不屬于元老院的友人購(gòu)買(mǎi)土地，結(jié)果，這些人都成為了埃及的大地主。據(jù)說(shuō)，奧古斯都甚至讓他家里的那些解放奴隸也去買(mǎi)地，可見(jiàn)那時(shí)的他真是無(wú)計(jì)可施了。

埃及的農(nóng)業(yè)，通過(guò)水利工程、道路網(wǎng)的建設(shè)，以及土地私有化制度的逐漸展開(kāi)，有了飛躍式的發(fā)展。針對(duì)耕地所征收的地租稅規(guī)定：如果種植小麥， 可以全部用小麥來(lái)抵扣稅金。2000 平方米的耕地，根據(jù)土地的優(yōu)劣，征收30 到60 升的小麥。因?yàn)闆](méi)有確切的小麥?zhǔn)斋@量，所以無(wú)法斷定這個(gè)稅率的高低。無(wú)論如何，運(yùn)往亞歷山大港，單是作為稅金所繳納的小麥的數(shù)量，就可以保證首都羅馬三分之一的小麥供給。土地私有化之所以能夠成功，在于勞資雙方對(duì)自己的投資，都有利可圖。

除了上述的基礎(chǔ)建設(shè)和耕地私有化之外，奧古斯都引進(jìn)埃及的另一個(gè)理念是政教分離。和沒(méi)有獨(dú)立的祭司階級(jí)的羅馬不同，埃及不僅有獨(dú)立的祭司階級(jí)，而且他們還以神廟之名，占據(jù)了大批的土地。如果他們僅僅是精神上的統(tǒng)治者，可以像高盧的祭司階級(jí)那樣，允許保留其獨(dú)立性。然而，埃及的神職人員，不僅占據(jù)了人民的心靈，而且還支配著大眾的日常生活。各個(gè)神廟可以自己決定地稅，還經(jīng)常干涉國(guó)政。他們?cè)趽碛型诺耐瑫r(shí)也掌握著實(shí)權(quán)，是引發(fā)埃及局勢(shì)不安的主要原因。