不過，中國的腳下還有一枚巨大的炸彈，那就是“中國式泡沫”的破滅。房地產(chǎn)價格下降、高級汽車滯銷、銀行貸款困難等都會給已經(jīng)過度膨脹的泡沫經(jīng)濟(jì)帶來毀滅性的打擊。

伴隨人民幣的升值，企圖上屋抽梯、從中大發(fā)橫財?shù)耐稒C(jī)套利的動向也不容忽視。

中國現(xiàn)在產(chǎn)生的這個泡沫，與日本、美國曾經(jīng)出現(xiàn)過的泡沫有著完全不同的性質(zhì)。比方說美國的泡沫與次貸危機(jī)聯(lián)系緊密，這個泡沫充其量不過是貸款給沒有還款能力的次級信用階層，在房價上漲的前提下讓他們買房所致。

而中國的情況卻是，讓工薪階層用自己年薪20~30倍的貸款買了房屋，然后又將這個房屋抵押給銀行繼續(xù)購買新的房屋。五六年前就著手買房的幸運(yùn)兒們，今天或許都已經(jīng)買到第三套住房了，但稍微留心一下就會發(fā)現(xiàn)，其中不乏有人向銀行貸款的金額已經(jīng)超過自己年薪的100倍以上。而在日本的泡沫經(jīng)濟(jì)時代，貸款充其量也就是借款人年薪的8~10倍，與中國完全不是一個量級。

在中國新建住房（大部分是用作投資目的而購買）的空置數(shù)量，據(jù)說已達(dá)到7000萬套。作為美國次貸危機(jī)的后遺癥，需要進(jìn)行拍賣的住房預(yù)計最多不超過1000萬套，中國的數(shù)字是美國的7倍。并且，中國出售的房屋還只是毛坯房狀態(tài)，在內(nèi)部只是打好了水泥、空空蕩蕩什么都沒有的狀態(tài)下就被賣出去了，到現(xiàn)在不少房屋里面連衛(wèi)生間、浴室都沒有。大家的精力全都用在貸款方面，以為房地產(chǎn)會升值，結(jié)果剛剛開始考慮要進(jìn)行內(nèi)部裝修的時候，房地產(chǎn)升值的步伐卻停滯不前了。