“你說到價(jià)格，咱們就來講講價(jià)格吧，現(xiàn)在南面房價(jià)起來了，那都是外地來的大公司給硬拉上去的，你知道在同等區(qū)域我們本地樓盤和外來大公司的價(jià)格差是多少嗎？每平方米500到800元！所以你的地價(jià)高了，你這價(jià)格只有賣給那些上市公司，可是人家絕不會(huì)從你們這樣的公司手里接地，人家有政策扶持，要地直接去拍賣，地款還可以緩繳。所以我實(shí)話告訴你，這地價(jià)確實(shí)高了！你知道2007年對(duì)于房地產(chǎn)是什么年嗎？是調(diào)控年！明年的房價(jià)能上去嗎？市場不被控死就不錯(cuò)了，對(duì)吧，老余？這方面老余是行家?！边€沒等李海說完，手里的電話就響了起來，李?？戳艘谎垴R上接起電話。

“喂，哪一位？哦，劉處長?。∧愫?！你好！有什么事找我嗎？”李海邊接電話，邊用余光掃了張總一眼，顯然剛才的一番話已經(jīng)把他給鎮(zhèn)住了?！澳愕囊馑际亲屛业揭?guī)劃局來一趟？又是調(diào)規(guī)問題？現(xiàn)在嗎？好的，那我馬上過來，我們見面再說吧，再見！”

李海放下電話對(duì)著張總說：“張總，對(duì)不起啊，規(guī)劃局的劉處長讓我馬上過去，我們正在建設(shè)的疊峰閣二期，政府要求必須把70%的戶型調(diào)到90平方米以下，你看，現(xiàn)在政府管得多具體，已經(jīng)直接干預(yù)到市場的需求上了。張總，你們也回去再商量一下，我知道你后面還有合伙人的。我覺得價(jià)格高了一些，付款方式上也要商量，在政府那里拍地也有個(gè)付款的期限，你們不能要求一次性付清吧？有什么情況你讓老余再跟我聯(lián)系？要不陳總他們也跟你保持聯(lián)系？老余，這事你也要幫到底的，對(duì)吧？我們再談！”說完李海已出了會(huì)議室，留下完全被李海一席話打蒙了的張總以及陳總一干人。

目送李海離去，老余轉(zhuǎn)身對(duì)張總說：“你看，我就說你們的價(jià)格高了吧，你看人家李董給你算得多清楚啊，就你這價(jià)再找誰都不敢買，你回去好好考慮一下。陳總，不好意思啊，我們就先回去了，有情況再聯(lián)系?！?/p>

陳總他們把客人送到電梯口，門剛關(guān)上，幾個(gè)人便相視而笑。小李說：“李董太厲害了，你看李董進(jìn)來之前，那倒地的牛成什么樣了，‘啊，我們這地啊，有很多大公司都想要，我們正在和東海談，綠陽也搶著要的，但是老余總說你們李董和他是兄弟，所以一定要推薦給你們看一看。’”小李學(xué)著張總的口氣說話，“結(jié)果李董進(jìn)來一通神侃，他就沒話了。哈哈，太有意思了。”

陳總說：“這些人就只知道算自己要拿走多少，從不幫別人算算賬。小李，干得不錯(cuò)，你中途把情況電話告訴李董有功勞，我們這出戲演得不錯(cuò)，等著他們第二次報(bào)價(jià)吧。”

李海走出大樓便上了汽車：“咱們到華西口腔醫(yī)院去看個(gè)急診吧，不然今天晚上飯都吃不了了。小劉，不錯(cuò)，你的電話打得正是時(shí)候?！崩詈Ｉ狭塑嚲捅頁P(yáng)起小劉來。

“咳，我就是撥了一個(gè)電話，還不是你教的嘛，有效果嗎？”

“太有效果了！我估計(jì)這小子這會(huì)兒心里還是七上八下的，趕緊給他背后的隱身人報(bào)告去了——這地塊不錯(cuò)！”說完李海又撥通了陳總的電話，“小陳，這塊地真的不錯(cuò)，價(jià)格也真不高，千萬不要跟丟了。你趕緊安排人把方案擺一擺，做兩個(gè)方案，一個(gè)是按他現(xiàn)在的1.8容積率做，另一個(gè)按全部18層或是更高的來做，反過來算一算容積率是多大。下午你先約一約規(guī)劃局劉處長，看改這個(gè)規(guī)劃條件有什么要求，如果代價(jià)不大我們就增加容積率，把面積做上去，然后再給這老兄磨價(jià)格。注意控制節(jié)奏，不要放跑了。”李海敏銳地感覺到這是一塊可以做出好項(xiàng)目的地塊，他不愿放過這個(gè)機(jī)會(huì)，但又不甘心讓那些倒地的人占到太大的便宜。放下電話后，李海忍著疼痛閉目養(yǎng)起神來。