由于中國老百姓從沒遇到這種房產(chǎn)私有化的事情，因此在這時(shí)期，邁克爾·佩蒂斯認(rèn)為其實(shí)正是投資的最好時(shí)機(jī)，但是很多中國的老百姓由于從思想上沒有投資的概念而錯(cuò)過了這一歷史性的機(jī)遇。在隨后，中國開始真正進(jìn)入到了房產(chǎn)私有化的時(shí)代，各大房地產(chǎn)公司快速抓住了這一機(jī)遇，獲得了歷史性的增長階段，中國的房地產(chǎn)也真正開始成為了一個(gè)具有投資意義的項(xiàng)目，但是由于房價(jià)在供需不平衡的情況之下使得其價(jià)格也出現(xiàn)了大幅的上升，使得很多中國的中小投資者都對投資房產(chǎn)缺少了信心。但是邁克爾·佩蒂斯教授卻用他經(jīng)濟(jì)學(xué)家的眼光發(fā)現(xiàn)，盡管在后來中國政府使用行政手段對“過熱”的房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了打壓，中國的房價(jià)也出現(xiàn)了一定的回落態(tài)勢，然而從發(fā)展的眼光看，邁克爾·佩蒂斯教授認(rèn)為，中國的房產(chǎn)價(jià)格并沒有出現(xiàn)虛高。很多打算投資于地產(chǎn)的中小投資者都出現(xiàn)了一種觀望的態(tài)度，認(rèn)為如果政策上再對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行打壓的話，那么在老百姓心目中如此高的房價(jià)也很難再有東山再起的時(shí)候了。

當(dāng)時(shí)，邁克爾·佩蒂斯教授曾向那些北大學(xué)子講，之所以會(huì)造成如此的情況，主要還在于那些投資者的思想不夠“明”，也就是說，他們沒有看清中國房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r，因此就無法做到對未來中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢的正確判斷，所以才會(huì)在面對中國房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)變得猶豫不決。出于這種情況，2011年年底，邁克爾·佩蒂斯教授不僅在北大教室里對學(xué)生們講起了中國房地產(chǎn)的投資策略，還在中國的媒體上表達(dá)了自己的看法，他認(rèn)為，在2012年4月份以前將會(huì)是投資中國房地產(chǎn)的大好時(shí)機(jī)，尤其是北京、上海等大城市。這一消息一出，當(dāng)時(shí)并沒有引起什么轟動(dòng)，但是在2012年的下半年開始，以及到后來的2013年上半年，房地產(chǎn)業(yè)雖然在政策上仍然沒有得到什么利好的消息，然而北京的房產(chǎn)價(jià)格卻出現(xiàn)了小幅的上升。相對于其他行業(yè)，邁克爾·佩蒂斯認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)盡管存在著一定的泡沫，但還是普通的投資者可以在買入后放心持有的一個(gè)品種。因?yàn)樽鳛橹袊拇蟪鞘卸?，土地的供?yīng)量是有限的，不可能變生出很多，那么未來隨著城市的發(fā)展，人們對房產(chǎn)的要求也會(huì)越來越大，同時(shí)再加上外來人口的不斷涌入，以及通貨膨脹不斷帶來的壓力，許多因素如果綜合到一起來看的話，目前的北京房價(jià)并不算貴。也就是說，北京的房子仍然是可以以賺取穩(wěn)定收益而作為一種投資的，因?yàn)橥顿Y者最重要的是看未來的發(fā)展，而在諸多不可變更的因素（比如有限的土地）影響之下，未來房價(jià)出現(xiàn)上漲幾乎是可以預(yù)見到的。

從邁克爾·佩蒂斯教授在北大講堂上的觀點(diǎn)可以看出，作為一種投資行為，由于它是一種以預(yù)先的支出行為來博取未來的一定收益為目的的，因此在做出投資行為之前，一定要有一種思想上的覺悟：如果要保證自己在未來能夠獲得成功，你的思想就要首先走到未來，甚至是比你要獲取收益時(shí)還要遠(yuǎn)一些的未來。所以，在邁克爾·佩蒂斯教授看來，一個(gè)人的思想實(shí)際上就像是他人生投資的先鋒，或是像美國海軍的海豹突擊隊(duì)，這只突擊隊(duì)能夠先期抵達(dá)的地方，實(shí)際上就是后面的部隊(duì)所能攻克和占領(lǐng)的地方。由此也可以看出，一個(gè)人的思想在他的每一次投資行為中所起到的重要作用。