買房大攻略，成就家夢(mèng)想

當(dāng)我們確定要購(gòu)買房屋后，首先要做的就是制訂購(gòu)房規(guī)劃。

將軍作戰(zhàn)，必須知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝。先要對(duì)自己和敵人的狀況進(jìn)行充分的了解，然后再結(jié)合槍支彈藥、后勤保障、地形地貌、武器裝配和戰(zhàn)略要求，進(jìn)行排兵布陣。

購(gòu)房同樣是場(chǎng)戰(zhàn)斗，我們也需要結(jié)合自身的情況，了解手頭上的已備資金、房屋的價(jià)格地段和入市的時(shí)機(jī)等因素，綜合進(jìn)行判斷，并利用各種銀行負(fù)債貸款，攻克其中的阻礙堡壘，順利成就我們的家夢(mèng)想。

制訂居住消費(fèi)規(guī)劃

通過(guò)對(duì)收入水平、家庭人口數(shù)量以及對(duì)居住品質(zhì)和環(huán)境的要求等實(shí)際情況的分析，我們可以制定出合理的居住規(guī)劃目標(biāo)。居住規(guī)劃目標(biāo)應(yīng)該包括實(shí)現(xiàn)時(shí)間、房屋地段、房屋大小、房屋樓層、交通、環(huán)境和品牌等。根據(jù)目標(biāo)的大致價(jià)格、首付款、月供款，結(jié)合自己的資產(chǎn)狀況、現(xiàn)在及未來(lái)收入狀況以及未來(lái)房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)，作出全面的評(píng)估和進(jìn)一步的行動(dòng)安排。當(dāng)然，我們也可能在購(gòu)買一手新房還是二手房中選擇，以及已經(jīng)有房的如何通過(guò)換房來(lái)提升居住狀況等。

如果買房不是自住，而是用來(lái)投資，那就更要對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)在價(jià)格以及未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行綜合判斷，制訂有針對(duì)性的房產(chǎn)投資規(guī)劃。

如何判斷房產(chǎn)的投資價(jià)值

怎樣的房子才是最有投資價(jià)值的？

由于對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)投資是人生中非常重要又花費(fèi)巨大的投資，所以在進(jìn)行房產(chǎn)規(guī)劃和投資時(shí)，我們應(yīng)該特別慎重，方方面面都要考慮周全。

有時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)不同程度的下跌，有的甚至在短短半年里跌去近兩成。不過(guò)如果我們購(gòu)房完全是用來(lái)自住的，就不必過(guò)于擔(dān)心房?jī)r(jià)的下跌。其實(shí)真的等到最便宜的時(shí)候再買房，合適的房子很可能已經(jīng)被挑走了。另外購(gòu)房者如果明確了“自住”這個(gè)購(gòu)房目的，就不要再過(guò)度考慮投資功能。因?yàn)榉慨a(chǎn)本身不是一般的消耗性商品，居住的同時(shí)也會(huì)慢慢升值，所以自住購(gòu)房的第一考慮還是改善生活。

各地的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，新樓盤不斷推出，如何從眾多樓盤中發(fā)現(xiàn)精品？

最能保值增值的八類房子

第一類：交通便利的房子

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展和城市區(qū)域的擴(kuò)大，交通是否便利成為影響城市人生活的最重要因素之一。因此，即便房?jī)r(jià)下跌，地鐵沿線、主干道、高速路附近等交通便利的房子的價(jià)值和升值空間也是不可忽視的。

第二類：市中心的房子

由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ)向外擴(kuò)散的，市中心擁有著整座城市最稀缺最豐富的土地資源、最便捷的交通和最完備的配套設(shè)施。同時(shí)市民以在城市的中心生活為身份象征的心理，也使一個(gè)城市市中心的房?jī)r(jià)成為整個(gè)城市最貴的。事實(shí)證明，每次房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的是市中心的房子，因?yàn)橛行枨笾巍?/p>