學者們對于目前經濟狀態(tài)的理解似乎與企業(yè)家們有所不同，這既可能是第三者更理性、更具長遠性，也可能是換了一個角度，也可能是別的什么原因。

2007~2008年，在學者觀察家里面，最熱鬧的當屬徐滇慶教授設下的“賭局”和道歉了。

2007年7月11日，著名經濟學教授徐滇慶先生在深圳圍繞“中國股市和深圳房地產市場向何處去”發(fā)表演講。他表示：深圳房價上漲理由充分，在目前階段房價上漲利大于弊，是好事，引起了廣泛爭議。

2007年7月19日，一位叫牛刀的先生盯上了徐教授，他在自己博客中以“徐滇慶，最后一名經濟學家的末路裸奔”為標題，對徐滇慶的觀點進行了尖銳批判：“相信徐滇慶之后，再也不會有比他更荒唐的經濟學家，對深圳乃至中國的房地產說出這么一堆無用的廢話?！?/p>

徐教授似乎一如既往地樂觀，他在2007年7月30日的《中國房地產報》發(fā)表文章說：深圳房價肯定要漲，這是經濟發(fā)展的必然規(guī)律，絕對不是誰呼喚來的。如果2008年7月11日之前深圳房價比現(xiàn)在低一分錢，一定在《南方都市報》上用整版篇幅向深圳市民道歉。

結果，牛刀認了真，在博客上發(fā)表文章，要與徐滇慶一賭高下。

牛刀給雙方的賭局立下“規(guī)矩”，打賭的房價以深圳市國土房產局數(shù)據(jù)為準，而賭局參照2007年7月11日的價格以新盤均價為標準，是15745元/平方米。雙方的賭注一樣，牛刀如果輸了，也會在媒體上用整版篇幅向市民道歉。

之后，形勢似乎不是很明朗，而且2007年下半年的房價還在漲。

2008年3月24日，在深圳的一次沙龍上，徐滇慶在談及“賭局”時再次表示： “我有200%的自信。”而牛刀也多次表示： “徐滇慶200%會輸！”

2008年6月25日，面對已經出現(xiàn)跌勢的格局，有網友發(fā)帖要徐滇慶道歉，并以數(shù)據(jù)加以例證，認為徐滇慶應該道歉！

誰知，徐教授仍然信心滿滿。2008年6月28日，他在博鰲21世紀房地產論壇上說：“今年夏天房價會有暴漲期?！?/p>

他對中國的股市和樓市都非常樂觀，中國股市沒有危險，股民一定要有信心。對于2007年所提到的深圳房價下跌將道歉的問題，徐滇慶明確表示“不道歉”。

2008年7月2日，雖然離謎底揭曉還有9天，但徐教授卻已給《南方都市報》發(fā)來了道歉信。

他在信中第一句就是：“我向深圳人民道歉。”

接著，他的道歉信寫道：

“在2007年7月我說過，如果一年以后深圳房價不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過去了，無論深圳的房價漲不漲都理應由我來道歉。

“我說這句話錯就錯在簡單地預測房價，很容易被人搞成娛樂性的新聞，助長浮躁的學風，有可能轉移視線，忽略了房地產市場亟須解決的根本問題。

“我說的話還錯在沒有估計到美國次級債的沖擊會產生如此嚴重的信心危機。

“由于2007年上半年深圳出現(xiàn)過度投機性炒作，房價上升了50%左右，當投機風退卻之后必然出現(xiàn)一段時間的房價理性回歸，再加上全球資本市場的信心危機，房價焉能不跌？

“一年前，我說深圳的房價要漲，錯在把時間段說得太絕對。但是總的趨勢判斷并沒有錯，所依托的理論也沒有錯。2007年上半年深圳房價暴漲是因為過度投機，把房價炒了上去，目前出現(xiàn)一些調整也在意料之中。但是，絕對不等于今后不會再度出現(xiàn)炒作。在流動性嚴重過剩的情況下，金融危機正在我們四周徘徊，朋友們，要警惕??！”