逝者已去，但并不是所有的企業(yè)都重復(fù)著悲劇的劇情，如果非要評(píng)出我國(guó)各個(gè)行業(yè)最灰頭土臉的困難戶的話，非地產(chǎn)行業(yè)莫屬。一方面，高昂的地價(jià)大大加大了開(kāi)發(fā)商拿地的成本；另一方面，緊縮的貨幣政策致使市場(chǎng)的觀望氣氛更加濃重，成交量不斷萎縮。緊張的現(xiàn)金流不斷撥弄著開(kāi)發(fā)商本已非常脆弱的神經(jīng)，地產(chǎn)行業(yè)的頹廢已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

“降價(jià)突圍”成為萬(wàn)科堅(jiān)定不移的戰(zhàn)略方針。所謂降價(jià)，無(wú)非是減少些利潤(rùn)而已。步入2008年9月后，杭州萬(wàn)科率先“起義”，青年置業(yè)計(jì)劃打折幅度驚人，最低達(dá)到7.5折，之后是上海萬(wàn)科的跟進(jìn)。當(dāng)SOHO的潘石屹、華遠(yuǎn)的任志強(qiáng)向王石不斷施壓時(shí)，萬(wàn)科數(shù)億的現(xiàn)金實(shí)實(shí)在在地裝進(jìn)了自家腰包，萬(wàn)科基本上算是初步突圍成功。兵法有云：“出其不意，攻其不備”，萬(wàn)科的讓利突圍足以成為商戰(zhàn)教科書(shū)中的經(jīng)典案例。

.何伊凡，黃秋麗.南望：一個(gè)浙商的非意外死亡[J].中國(guó)企業(yè)家，2008（8）.

作為國(guó)內(nèi)知名企業(yè)的大連機(jī)床則采用技術(shù)創(chuàng)新、降低生產(chǎn)成本的方式突圍成功，不禁讓人拍案叫絕。2002年才脫貧的大連機(jī)床集團(tuán)在不斷發(fā)展的過(guò)程中，清醒地認(rèn)識(shí)到發(fā)展高科技數(shù)控部件的緊迫性。不創(chuàng)新就無(wú)法打破國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)我國(guó)高檔數(shù)控機(jī)床的苛刻要求，甚至技術(shù)封鎖，造成百分之六七十的產(chǎn)品成本都得用來(lái)購(gòu)買(mǎi)關(guān)鍵的功能部件。不但受制于人，也導(dǎo)致企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。因此，他們果斷出擊，不斷招聘高科技人才，優(yōu)化團(tuán)隊(duì)，自主研發(fā)中國(guó)制造的數(shù)控部件。這不但降低了成本，同時(shí)提升了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)其他同行苦苦支撐時(shí)，大連機(jī)床正慢慢享受著勝利的成果。

實(shí)證案例――南望：走向破產(chǎn)的典型理由.

2008年3月中旬，26家銀行和金融機(jī)構(gòu)相繼追債，南望集團(tuán)脆弱的資金鏈終至徹底崩斷。其賬面凈資產(chǎn)不過(guò)5.4億元，債務(wù)總額卻超過(guò)14億元，將200多個(gè)債主(每家從數(shù)千元到上億元不等)卷入其中，至少有10家與其有互保關(guān)系的浙江知名企業(yè)損失慘重。

曾是浙江安防行業(yè)龍頭的南望集團(tuán)是家小公司，年銷(xiāo)售額5億元。這家小公司是如何被內(nèi)外種種因素推擠、逼迫，一步步滑向破產(chǎn)深淵的呢？

資金鏈斷裂

2008年3月18日，交通銀行杭州分行向杭州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)資產(chǎn)保全，查封南望集團(tuán)的所有資產(chǎn)，并限定資金“只進(jìn)不出”。

甚至對(duì)南望某些高管來(lái)說(shuō)，這一消息來(lái)得都很突然，他們僅僅知道公司資金周轉(zhuǎn)困難，卻沒(méi)想到“窟窿”如此之大。不久，南望集團(tuán)各大股東接到召開(kāi)緊急股東會(huì)的通知。他們得到的消息是，截至2008年2月底，南望集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司負(fù)債達(dá)14.5億元，其中銀行貸款余額4.7億元，公司擔(dān)保債務(wù)及一般債權(quán)人債務(wù)3.3億元，民間借貸利滾利已達(dá)6.5億元，而企業(yè)現(xiàn)有賬面凈資產(chǎn)僅為5.4億元。

緊急股東會(huì)議場(chǎng)面一度失控，很多股東直到此時(shí)才知道南望沾上了巨額高利貸。南望集團(tuán)創(chuàng)始人、總裁張健說(shuō)，“如果能從銀行借到錢(qián)，我絕不會(huì)去借高利貸，我也想過(guò)宏觀調(diào)控問(wèn)題，但以為只會(huì)壓商業(yè)地產(chǎn)，不會(huì)壓這種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。沒(méi)想到這一輪調(diào)控會(huì)使這么多產(chǎn)業(yè)都受影響，銀行說(shuō)反正是指標(biāo)沒(méi)有了，管你什么產(chǎn)業(yè)，有資產(chǎn)也不貸給你，所以我只能把資產(chǎn)抵押給高利貸，用高利貸的錢(qián)保持流動(dòng)性?！?/p>