3. 購物中心模式的局限

就模式分類，商場可分為購物中心與百貨公司。購物中心是以店中店組合的面貌出現(xiàn)的，實行各店分散收銀，商場業(yè)主對商家的管理相對較少；百貨公司則統(tǒng)一收銀，采用敞開式的賣場方式，商場整體實行較為強勢的統(tǒng)一管理。

在國內(nèi)一線城市，如北京、深圳、上海等，各大品牌一般不會交給代理商運作，基本是分公司直營，因而對店鋪的管理與支持會相對較多，各商家自行運作的管理能力也相對較強，因此采取購物中心模式運作有相對成熟的基礎。而在一些中小城市，商家品牌檔次普遍不高，而且?guī)缀醵际谴磉\作，代理商的實力與專業(yè)管理能力相對較弱，因此采取百貨公司的強勢管理模式會較為有利；而如果反其道而行之，采用購物中心的模式則有可能造成管理上的失控，整體項目難以實現(xiàn)良性運轉。