天河城的開發(fā)商是廣東天貿(mào)（集團(tuán)）股份有限公司（天貿(mào)集團(tuán)）。該集團(tuán)是經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)，于 1992 年 8 月 18 日成立的中外合資股份有限公司，由廣東六大財(cái)團(tuán)——廣東發(fā)展銀行、廣東國(guó)際信托投資公司、廣東粵財(cái)信托投資公司、廣東華僑信托投資公司、廣州市城市建設(shè)開發(fā)總公司與香港粵海投資有限公司共同組建而成。香港粵海投資有限公司為控股股東，占62 77%股份，注冊(cè)總資本 8 4 億元人民幣。天貿(mào)集團(tuán)成立后的首要任務(wù)是興建天河城廣場(chǎng)項(xiàng)目，它包括天河城購(gòu)物中心（TEEMALL）、東塔甲級(jí)寫字樓（45層）、西塔五星級(jí)酒店（38層），總占地面積4 1萬(wàn)平方米，總建筑面積33萬(wàn)平方米（見圖52）。

圖52天河城近景圖

天河城廣場(chǎng)總投資12億元，建筑面積16萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積10萬(wàn)平方米，分為地上7層，地下3層，北面露天廣場(chǎng)面積三千多平方米。天河城于1992年8月奠基，同年11月動(dòng)工興建，于1996 年2月建成。1996年2月，天河城暨天貿(mào)南方大廈百貨有限公司（現(xiàn)更名為天河城百貨）開業(yè)，該百貨店為天河城主力店之一；1996年6月，天河城又一主力店——吉之島天貿(mào)天河城店開業(yè)；1996年8月，天河城全面開業(yè)。1998年底，天河城出租率從1996年初的15%上升到97%。2000年天河城開設(shè)了有25家鋪位的國(guó)際國(guó)內(nèi)名牌名店區(qū) ——“時(shí)尚閣”。2003年4月，五星級(jí)影院飛揚(yáng)影城在天河城開設(shè)放映廳。2004年開始，天河城進(jìn)行二次裝修。2004年12月邁出“品牌管理”第一步，廣東天河城物業(yè)管理有限公司與中山匯基實(shí)業(yè)有限公司正式簽訂《中山假日廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》。2004年天河城營(yíng)業(yè)額超過(guò)40億元。天河城以8 4億元人民幣的股本金，向外舉債9 000萬(wàn)美元，建成了廣場(chǎng)主體，并于1996年開始每年在4月和10月分兩期清償外債，到2003年下半年全部還清債務(wù)。

天河城分二期建設(shè)，按照先建商業(yè)后建商務(wù)的順序進(jìn)行開發(fā)。天河城總建筑面積達(dá)33 69萬(wàn)平方米。第一期工程工程包括購(gòu)物中心和全部地下室共17 4萬(wàn)平方米，第二期39層的五星級(jí)酒店（832房）和55層的寫字樓的塔樓尚在建。天河城二期東塔（寫字樓）、西塔（服務(wù)式酒店公寓）的預(yù)計(jì)總投資達(dá)到10億元（見圖52、53）。

圖53天河城遠(yuǎn)景圖

在交通動(dòng)線設(shè)計(jì)上，天河城沒有生搬硬套國(guó)外MALL的理念，而是充分考慮國(guó)情。按照它的規(guī)劃，人流可分兩層進(jìn)出建筑物，從地鐵站或過(guò)街隧道可進(jìn)入建筑物的地下一層，從馬路人行道可進(jìn)入建筑物首層。天河城北面設(shè)下沉廣場(chǎng)，貨車可直接進(jìn)入地下一層裝卸貨物，與購(gòu)物中心主入口互不干擾。

在建筑造型上，天河城采用現(xiàn)代幾何構(gòu)成的手法，∠45°斜線和八角形是形體構(gòu)圖的母題。整座建筑采用蜂窩鋁板和銀色反射玻璃組合的幕墻，既能與天河體育中心的場(chǎng)館有所呼應(yīng)，又創(chuàng)造出一種嶄新的形象，具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，成為區(qū)域性的“地標(biāo)”。建筑入口采用花崗石裝飾，注重細(xì)部設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)。購(gòu)物中心以一個(gè)7層中庭為中心布置?？缭街型サ淖詣?dòng)扶梯和天橋使空間豐富而有動(dòng)感。