后悔藥——全球一代代人都在品嘗的苦澀滋味

我認(rèn)識(shí)一位女士，她和先生幾年前來(lái)到北京，想買房子，相中了北京東城CBD商圈邊的富力城公寓，當(dāng)時(shí)7000元一平方米。他們覺(jué)得價(jià)高，轉(zhuǎn)了一星期，相比還是那里好，于是回來(lái)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)漲到8000多，夫妻后悔，但是覺(jué)得更不能買。

一個(gè)月后，他們比來(lái)比去，覺(jué)得富力城即使貴，貨還是好，于是又回來(lái)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)已經(jīng)漲到1萬(wàn)多。他們干脆放棄了買房的想法。

2007年6月，我因事去北京，順便看了看富力城的房?jī)r(jià)，最便宜戶型每平方米1.4萬(wàn)元，已經(jīng)不低了。

到10月份，我有個(gè)朋友想買房，我建議他去富力城看看，因?yàn)楦涣Τ歉?，北京其他樓盤也不低。等他到了那里，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)漲到每平米2.4萬(wàn)元。

對(duì)我們驚訝的問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人笑著說(shuō)，富力城的“住戶”，多數(shù)已經(jīng)第三、第四手的房主。也就是說(shuō)，買后再賣套現(xiàn)了至少幾十萬(wàn)元利益的受惠者，已經(jīng)換了好幾茬。

你是否會(huì)永遠(yuǎn)追不上

現(xiàn)在富力城的房?jī)r(jià)應(yīng)該至少4萬(wàn)~5萬(wàn)元一平方米。面對(duì)這樣“劇變”的高價(jià)位，那位朋友當(dāng)然不愿再買?？墒撬麊?wèn)我一個(gè)北京和全國(guó)計(jì)劃購(gòu)買者都會(huì)問(wèn)的問(wèn)題，如果再不買，會(huì)不會(huì)像前面那對(duì)夫妻一樣，永遠(yuǎn)追不上？

2001年—2005年，尤其2006年，同樣的故事在美國(guó)也上演過(guò)。有的人甚至上午買房下午賣，倒手就賺錢。不管這是否“正?！保欠裉鋸?，但是它證實(shí)了一個(gè)事實(shí)：

房子過(guò)去對(duì)美國(guó)人，現(xiàn)在對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，已不再是一家人固定居住的幾間屋，而是最具升值潛力的商品，甚至像美國(guó)《新聞周刊》說(shuō)的那樣，是許多家庭的“自動(dòng)取款機(jī)”。

僅僅在2005年—2007年兩年間，因?yàn)橘I賣房產(chǎn)，或自住房?jī)r(jià)升值成為百萬(wàn)或千萬(wàn)富翁的中國(guó)人，也應(yīng)有上千萬(wàn)！

那我怎么辦

數(shù)以億計(jì)的城鄉(xiāng)國(guó)民都在焦慮而憂心忡忡地問(wèn)同樣的問(wèn)題：

我是不是應(yīng)該買房？

現(xiàn)在是否正確的時(shí)機(jī)？

應(yīng)該投資股市還是房產(chǎn)？尤其在股市牛氣沖天的時(shí)期。

而2008年后，中國(guó)股市房市都出現(xiàn)短暫震蕩或疲軟，2010年，在政府2009年“救市”造成房?jī)r(jià)更瘋狂一輪暴漲之后，國(guó)家又出政策“打壓”。