2007年8月3日，崗廈河園片區(qū)改造舉行集體物業(yè)簽約儀式；改造正式啟動(dòng)，進(jìn)入隨后的私人物業(yè)談判，卻遭遇蔡屋圍拆遷帶來(lái)的變故。

蔡珠祥、張好蓮夫婦一度成為這座城市矚目的焦點(diǎn)。1997年，夫妻倆在宅基地上建起了六層住宅，自住并出租，建造花費(fèi)120萬(wàn)元，每月萬(wàn)余元的租金此后成了這個(gè)家庭的主要收入。

2004年10月15日，蔡屋圍集團(tuán)公司與京基公司簽了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，近4.6萬(wàn)平方米土地(包括宅基地)全部被賣(mài)掉，蔡的房子亦在其列。他要求按1.2萬(wàn)元/平方米進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，遭到了京基公司的拒絕。京基公司于2006年9月請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)對(duì)蔡氏夫婦的樓房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)為3998元/平方米，當(dāng)時(shí)周邊的房?jī)r(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米。京基后將補(bǔ)償價(jià)提至9000元/平方米，仍未獲同意。

2007年3月，國(guó)土部門(mén)裁決，蔡、張夫婦必須搬出房子；同一時(shí)期頒布的《物權(quán)法》成為蔡珠祥的武器，盡管在上訴過(guò)程中屢屢失敗，蔡珠祥拒絕離開(kāi)自建樓。8月，深圳市國(guó)土局向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，對(duì)蔡珠祥來(lái)說(shuō)，形勢(shì)危急。

8月中旬的一紙公文顛倒了乾坤——國(guó)土部要求各地禁止行政命令強(qiáng)制拆遷——國(guó)土部門(mén)失去強(qiáng)制力后，蔡、張夫婦重新開(kāi)始了與開(kāi)發(fā)商之間的議價(jià)。2007年正是深圳房?jī)r(jià)不斷飆升的時(shí)期，蔡屋圍周邊房?jī)r(jià)已漲至約2萬(wàn)元/平方米；夫婦倆提出，補(bǔ)償應(yīng)在1.8萬(wàn)元/平方米。網(wǎng)友驚呼，按這一要價(jià)，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償款將達(dá)1400萬(wàn)元。

失去強(qiáng)制力后，斡旋成了主要協(xié)調(diào)方式。羅湖法院召集雙方調(diào)解了4次，雙方于9月21日簽下協(xié)議，次日，1200萬(wàn)元補(bǔ)償款就打入了蔡珠祥賬上。蔡珠祥用它購(gòu)置了幾套房產(chǎn)，有的自住，有的出租，而在拆遷后的宅基地上，深圳新的地標(biāo)正在成長(zhǎng)。

與京基大廈一同長(zhǎng)高的，還有深圳原住民對(duì)于城中村拆遷補(bǔ)償?shù)男睦眍A(yù)期。蔡氏夫婦拿到的1200萬(wàn)元，在當(dāng)時(shí)冠絕全國(guó)，被稱(chēng)為天價(jià)補(bǔ)償，還有人譴責(zé)當(dāng)事人漫天要價(jià)，近乎賴(lài)皮。但很快地，更具有震撼性、爆炸力的賠償紀(jì)錄產(chǎn)生了。

2007年12月，在向市長(zhǎng)匯報(bào)改造情況的會(huì)議上，福田區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，蔡屋圍“釘子戶(hù)”獲得高額賠償后，崗廈認(rèn)同原定賠償標(biāo)準(zhǔn)的原村民從85%下降到50%。崗廈改造再次陷入僵局。

此時(shí)，拆遷風(fēng)聲既起，搶建風(fēng)潮則來(lái)。在崗廈改造成為定局之后，崗廈村內(nèi)出現(xiàn)了大量搶建私房的行為。有一段時(shí)間，這個(gè)村子甚至成了一個(gè)大型施工工地，無(wú)論是東一坊、東二坊，還是東五坊，每條路上都堆滿(mǎn)了黃沙、水泥、鋼筋等建筑材料，運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)進(jìn)出出，使得本不寬敞的道路越發(fā)狹窄?；庹勁薪┚值耐瑫r(shí)，政府還要對(duì)違法私房搶建潮保持高壓嚴(yán)打態(tài)勢(shì)。