2008年9月，國(guó)際石油市場(chǎng)對(duì)颶風(fēng)“古斯塔夫”的過(guò)度反應(yīng)，表明國(guó)際市場(chǎng)發(fā)生“質(zhì)變”?！肮潘顾颉憋Z風(fēng)遠(yuǎn)未有之前美國(guó)媒體報(bào)道的“將讓3年前的‘卡特里娜’颶風(fēng)看起來(lái)就像是一只米老鼠”那樣對(duì)墨西哥灣地區(qū)的石油生產(chǎn)和煉化設(shè)備造成嚴(yán)重的傷害，但消息一出，國(guó)際油價(jià)便出現(xiàn)了深幅下挫，一度收?qǐng)?bào)于115美元左右。

現(xiàn)在看來(lái)，雖然油價(jià)的下跌是由多種因素造成的，但其走勢(shì)折射的卻是市場(chǎng)對(duì)深層次的擔(dān)心，國(guó)際市場(chǎng)對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)放緩的擔(dān)憂正在加劇、擴(kuò)大，正是這種“質(zhì)變”導(dǎo)致了國(guó)際商品市場(chǎng)罕見(jiàn)的“系統(tǒng)性下跌”――國(guó)際黃金、基本金屬、石油期貨、主要農(nóng)產(chǎn)品期貨和現(xiàn)貨價(jià)格均出現(xiàn)了顯著下跌。

相似的情形也正出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，萬(wàn)科降價(jià)引發(fā)的風(fēng)波此起彼伏，退房的耍潑罵娘砸東西，搞研究分析的忙于從自己以往的言談中尋找只言片語(yǔ)或是從曾經(jīng)的文章字里行間抓住蛛絲馬跡，以證明是自己的先見(jiàn)之明先知本色。

然而，這一切不過(guò)是表象，萬(wàn)科降價(jià)的背后，表明市場(chǎng)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的擔(dān)憂正在發(fā)生質(zhì)的變化。

國(guó)際上，美國(guó)的金融危機(jī)絲毫沒(méi)有緩解的跡象，美國(guó)政府又被迫接手“兩房”，“兩房瘟疫”蔓延全球，多個(gè)國(guó)家樓市出現(xiàn)相似癥狀。

亞洲，多個(gè)國(guó)家各自陷入不同的政經(jīng)危機(jī)，資金流出的趨勢(shì)難以抵擋，雖然沒(méi)有充足證據(jù)表明熱錢同樣也在撤離中國(guó)，但相信那些早在人民幣升值之初便已進(jìn)入中國(guó)的先知先覺(jué)者，一定已在離場(chǎng)。與此同時(shí)，亞洲多個(gè)國(guó)家央行均采取了賣出美元從而支持本國(guó)貨幣的政策。

我國(guó)內(nèi)地，出口乏力，大量外貿(mào)和制造企業(yè)的倒閉，拉動(dòng)內(nèi)需刺激經(jīng)濟(jì)和持續(xù)通脹對(duì)消費(fèi)的抑制之間的矛盾，種種跡象顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在面臨空前的挑戰(zhàn)，市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)可能發(fā)生的“硬著陸”的擔(dān)憂正在加劇。

當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)表明萬(wàn)科已經(jīng)連續(xù)兩年出現(xiàn)融資前的負(fù)現(xiàn)金流狀況，巨大的資金壓力之下采取的降價(jià)，其影響可能只是一時(shí)的，但基于對(duì)市場(chǎng)的擔(dān)憂而采取的行動(dòng)，其意義和影響就非同一般。預(yù)示的是市場(chǎng)劇變的開(kāi)始，而這種市場(chǎng)劇變，又會(huì)反過(guò)來(lái)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響。