很顯然，就房地產(chǎn)而言，中國政府面臨雙重的挑戰(zhàn)。一方面是房地產(chǎn)泡沫：房價(jià)泡沫一旦破滅，總體經(jīng)濟(jì)就要遭殃；另一方面是社會(huì)成員的居住權(quán)。在各種社會(huì)文化因素的作用下，大多數(shù)中國人非常認(rèn)同居者有其屋這一說法，年輕人普遍認(rèn)為幸福和房子息息相關(guān)。這兩方面的后果都會(huì)影響社會(huì)政治的穩(wěn)定。最嚴(yán)峻的是，盡管這樣的壓力其他市場經(jīng)濟(jì)國家也面臨過，但中國沒有其他國家解決房地產(chǎn)問題的動(dòng)力和制度機(jī)制。在西方國家，房地產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)政策演變成為社會(huì)政策是由強(qiáng)大的社會(huì)運(yùn)動(dòng)來推動(dòng)的。在強(qiáng)大的既得利益面前，中國的房地產(chǎn)政策似乎已經(jīng)山窮水盡。一定也要有強(qiáng)大的社會(huì)運(yùn)動(dòng)來促使房地產(chǎn)政策的有效轉(zhuǎn)型嗎？人們只能拭目以待了。

原刊于《聯(lián)合早報(bào)》2009年12月22日