問：現(xiàn)在這種扭曲的局面加上投機因素和貨幣太多，高房價對整個宏觀經(jīng)濟都是比較負面的影響？

郭樹清：肯定的。實際上地方政府也很擔心地價的上漲。北京、上海每年有幾百億、上千億的賣地收入，但是和由此帶來的問題相比，未必一定劃算，因為這意味著地方政府需要興建更多的基礎(chǔ)設(shè)施，包括蓋更多的兩限房、低價廉租房，補貼更多的人。另外還有教育、醫(yī)療、社保等更多支出。房價提高會抬高其他所有商品和服務(wù)的價格。

城市只有房價高，會很麻煩。因為這會打擊產(chǎn)業(yè)、打擊創(chuàng)業(yè)，外來移民和各行業(yè)的人才都會減少，城市就不會有活力。

問：地方政府基于土地拿到的貸款，杠桿率也有好幾倍，剛才你講的問題可能都是長期的，但是短期基于還款的壓力，應(yīng)不希望地價下跌吧？

郭樹清：地方融資平臺短期內(nèi)還款壓力還不是很突出，一般來說都是有項目自身的還款來源，拿了錢去搞純粹公益事業(yè)的比較少，發(fā)達地區(qū)的城市一般不會這么做。落后地區(qū)條件可能差一些，但是國家持續(xù)的財政資助還會增加，中央代發(fā)債繼續(xù)安排，地方直接發(fā)債也有可能。另外相關(guān)貸款的期限也很長，很長一段時間內(nèi)只要付息。經(jīng)濟發(fā)展這么快，物價也在上漲，在流動性過剩的情況下，還是有機會都消化掉的。關(guān)鍵是配套的改革是否能跟上。國家對這個問題高度重視，正在研究和采取有效的措施，使之得以妥善解決，不會因之而繼續(xù)允許和鼓勵高價賣地來還貸。