房子，是近10年來(lái)中國(guó)社會(huì)最為敏感的一個(gè)話題，高房?jī)r(jià)和低收入之間的矛盾似乎變得越來(lái)越難以調(diào)和。任何時(shí)候，地產(chǎn)商們的一句話或是政府對(duì)房地產(chǎn)的新政策，都會(huì)引來(lái)數(shù)不盡的關(guān)注，但是除了這些臺(tái)面上的大腕們，還有一股重要的力量也在其中扮演了不可忽視的角色——“溫州炒房團(tuán)”。

溫州是中國(guó)第一批伴隨著改革開放富起來(lái)的地方。溫州人有錢，溫州人還有天生的商業(yè)頭腦。在國(guó)際上被稱為“東方猶太人”的溫州人，是永遠(yuǎn)不會(huì)讓自己的錢在銀行中貶值的，所以選擇一個(gè)資本快速升值的投資方式，幾乎是每一個(gè)富起來(lái)的溫州人的首要任務(wù)。

與其他地區(qū)相比，溫州人的致富道路似乎更加曲折一點(diǎn)，最典型的例子是溫州人賣扣子的故事。在當(dāng)時(shí)服裝出口還處于暴利的時(shí)候，溫州人沒有直接進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)激烈的成衣行業(yè)，而是進(jìn)入了相對(duì)附加值很低的紐扣行業(yè)。

一個(gè)扣子賺一分錢，這對(duì)很多地方的人來(lái)說(shuō)是不屑于去做的生意。不過(guò)由于成衣出口增加，紐扣的需求量也以讓人難以置信的速度增加。但是這時(shí)愿意生產(chǎn)這種附加值低的產(chǎn)品的人依然不多。就這樣，溫州紐扣廠的老板們富起來(lái)了，一家紐扣廠的年盈利甚至超過(guò)一家成衣廠。直到今天，溫州人的這種投資策略依然還是商學(xué)院的經(jīng)典案例。

溫州人的腰包越來(lái)越鼓，可是他們創(chuàng)業(yè)時(shí)所展現(xiàn)的那種質(zhì)樸性格卻變得越來(lái)越淡，尤其是在他們的投資行為當(dāng)中。相反，有錢了的溫州人把自己天生的聰明頭腦作為二次創(chuàng)業(yè)中最重要的武器。

“炒”如果用經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)解釋，其實(shí)就是投機(jī)，是一種人為影響價(jià)值規(guī)律的行為。商人在看到某個(gè)物品存在升值潛力的時(shí)候買進(jìn)，當(dāng)升值潛力釋放的時(shí)候，商人就出手獲利。用更學(xué)術(shù)的語(yǔ)言來(lái)說(shuō)，商品的價(jià)格會(huì)圍繞著商品的價(jià)值軸進(jìn)行波動(dòng)，如果你購(gòu)買了上升期的物品，當(dāng)價(jià)格達(dá)到波峰時(shí)出售，你就可以獲利。

價(jià)值規(guī)律決定了商品價(jià)格波動(dòng)的必然性，但是相比利用這種自然規(guī)律賺錢，炒有著更加主觀的色彩。炒與其說(shuō)是利用了價(jià)值規(guī)律來(lái)獲利，更像是創(chuàng)造價(jià)值規(guī)律來(lái)獲利。溫州人的炒更是將這種含義表現(xiàn)得淋漓盡致。

溫州人炒過(guò)很多東西，其中最著名的就是房子。當(dāng)中國(guó)的房子剛剛開始進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)候，溫州人就認(rèn)準(zhǔn)了“這個(gè)東西能賺錢”，于是，溫州人多年積攢下來(lái)的大量財(cái)富一瞬間都注入到了中國(guó)新興的房地產(chǎn)市場(chǎng)中。

1987年，《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》口氣嚴(yán)厲地披露龍崗“毀田事件”。事后，陳定模（溫州錢庫(kù)區(qū)區(qū)委書記兼區(qū)長(zhǎng)）邀請(qǐng)報(bào)社總編、農(nóng)村問(wèn)題專家張廣友一行10余人聚會(huì)龍崗。雙方進(jìn)行了一場(chǎng)別開生面的對(duì)話，其中陳定模說(shuō)了這樣一段話：

“土地沒有價(jià)值，國(guó)家沒有錢來(lái)再開發(fā)。龍崗每一寸土地都是有價(jià)值的，先前是一片荒地，價(jià)值就低，后來(lái)搞建設(shè)，地價(jià)就高。我們搞建設(shè)用地的公開招標(biāo)，價(jià)值最高的地段，42平方米投到了75萬(wàn)元，一張圖紙賣了1800萬(wàn)元，就是用這筆錢我們搞起了市政建設(shè)……”

龍崗建鎮(zhèn)之初，一間房子地基不到千元，3年升值7倍，再過(guò)3年飆升至16萬(wàn)元。1996年，龍崗炒樓幾至頂峰，一套住房均價(jià)輕松過(guò)萬(wàn)，同時(shí)期的杭州或是上海最佳地段，單價(jià)也不過(guò)2000元上下。

“土地是財(cái)富之母”，龍崗的成功也許就是溫州人炒房理念的啟蒙教材。溫州人比全國(guó)其他地方的人更早讀懂了馬克思《資本論》中那句經(jīng)典論述的真諦：人多地少，是矛盾，更是商機(jī)。下面的這些例子就是最好的證明：

上?！懠易?02套住宅兩天之內(nèi)被溫州人一搶而空；

杭州——西湖畔每平方米逾萬(wàn)元的“黃金房產(chǎn)”主人大多來(lái)自溫州；

重慶——溫州人連夜排隊(duì)搶購(gòu)時(shí)代廣場(chǎng)，最多一人買下1000余平方米商鋪；

昆明——溫州人朱某狂吞1000多個(gè)攤位；

喀什——溫州人吃下商貿(mào)城半壁江山；