未來靠啥養(yǎng)老

　　以房養(yǎng)老的實質，是要通過種種的金融與非金融的運營機制與手段，將老年人身故后將會遺留房產的巨大價值，提前變現(xiàn)套現(xiàn)到生前使用，是要將廣大家庭普遍擁有的住房資源給予價值上的變現(xiàn)盤活，空間上的充分運用，權屬層面的有益轉換，使得它能在養(yǎng)老保障問題上派上更大用場，以切實可行地達到用房子養(yǎng)老的目標。簡單而言，就是“以房換錢養(yǎng)老”，這解決了目前國家、社會乃至家庭個人，最為頭痛的養(yǎng)老資金籌措的大問題。各種以房養(yǎng)老模式可簡單地分為金融保險和非金融保險模式，前者如倒按揭、房產養(yǎng)老壽險和售房養(yǎng)老等，必須要金融保險機構參與其間才可能實施；后者如售房入院養(yǎng)老、租房入院養(yǎng)老、房產置換、房產租換、異地養(yǎng)老、基地養(yǎng)老等，則都屬于非金融保險領域，它并不需要保險公司和銀行的介入，老年人自己就可以實地操作，會遇到的風險則要小得多。本書對以房養(yǎng)老的各種模式進行了深入探討。

　　柴效武，浙江大學經濟學院教授，浙江大學經濟學院金融理財研究中心副主任，主要研究方向為教育經濟、家庭經濟、會計財務、金融投資等。自1983年以來，在中央及省級刊物發(fā)表有關經濟、會計、稅收、金融、家庭經濟、教育經濟等論文40多篇；出版《家務勞動研究》、《教育資助暨助學貸款制度研究》、《個人金融服務研究》等專著多部；出版有關會計、稅收、金融及家庭經濟等方面的教材、讀物10多部，主持國家、教育部及浙江省社會科學規(guī)劃基金項目3項，參與國家及省級社會科學規(guī)劃基金項目、自然科學基金項目3項。目前主要從事住房養(yǎng)老保障模式的研究。